جدول المحتويات:
عند وفاة المستأجر ، قد تخاطر بفقدان تيار الدخل الذي كان المستأجر المتوفى قد وعد به من قبل. ومع ذلك ، هناك قوانين تحمي حقوقك وتمنحك القدرة على تعويض الإيجار. حسب وضعك ، قد لا يترجم موت المستأجر بالضرورة إلى خسارة.
عقد إيجار محدد المدة
يحدد عقد الإيجار المحدد المدة الحد الأدنى من الوقت الذي سيستأجر فيه المستأجر العقار. على الرغم من وفاة المستأجر ، يستمر عقد الإيجار حتى نهاية مدة عقد الإيجار. يجب عليك بعد ذلك الاتصال بالمنفذ أو المستأجر العقاري للمستأجر لمعرفة أي مشاكل تتعلق بالإيجار. إذا لم يكن هناك مسؤول أو مدير عقاري ولم يستحوذ أي شخص على وحدة الإيجار ، يمكنك البدء في إجراءات الإخلاء وفقًا لقوانين ولايتك لجمع الإيجار غير المدفوع.
الإيجار من شهر إلى شهر
في عقد الإيجار من شهر إلى شهر ، لا يوجد حد أدنى لمدة أن يقوم المستأجر باستئجار العقار. في الحالات العادية ، يتعين على المستأجر فقط تقديم إشعار كافٍ لإنهاء عقد الإيجار. مع عقد الإيجار من شهر إلى شهر ، ينتهي إشعار وفاة المستأجر فعلياً بالإيجار في نهاية فترة الدفع. على سبيل المثال ، إذا دفع المستأجر آخر إيجار في اليوم الأول من الشهر وتوفي في الثامن عشر من الشهر ، فسوف ينتهي الإيجار في الثلاثين من الشهر.
استبدال المستأجر
على الرغم من أن عقد الإيجار يستمر بعقد إيجار محدد المدة ، فقد تضطر إلى محاولة العثور على مستأجر جديد ليحل محل المستأجر المتوفى. عندما يبدأ المستأجر الجديد في دفع الإيجار ، لا يتعين على عقار المستأجر المتوفى دفع الإيجار بعد الآن. في بعض الحالات ، قد يطلب صديق أو قريب المستأجر المتوفى تولي عقد الإيجار والعيش في العقار. يجب عليك تقييم الشخص كما تفعل مع أي مستأجر جديد والإيجار لها فقط إذا كانت تلبي الاحتياجات الخاصة بك.
التمكن من
إذا سمحت لشخص بدخول وحدة إيجار المستأجر المتوفى ، فقد تعرض نفسك للمسؤولية إذا أخذ ذلك الشخص أيًا من ممتلكات المستأجر المتوفى الشخصية. حتى أطفال وأقارب المستأجر المتوفى قد لا يتمتعون بسلطة إزالة الممتلكات من الوحدة. على هذا النحو ، يجب أن تسمح فقط للمنفذ أو المسؤول للمستأجر المتوفى بالدخول إلى الوحدة والتعامل مع الممتلكات الشخصية للمستأجر المتوفى.