جدول المحتويات:
- بعض المبادئ التوجيهية بشأن الضرائب العقارية القابلة للخصم
- القيود المفروضة على الضرائب القابلة للخصم
- تفصيل خصم ضريبة الممتلكات
- الضرائب الموالية لتصنيف الممتلكات المدفوعة
إذا كنت مالك عقار ، سواء كان سكنيًا أو تجاريًا ، فأنت تدفع ضرائب الممتلكات التي تفرضها المدينة أو المقاطعة أو الدولة التي يوجد بها العقار. مصلحة الضرائب يسمح خصم الضرائب على الممتلكات الخاصة بك الفردية أو العودة الأعمال. يمكن أن يقلل هذا من العبء الضريبي الخاص بك ، ولكن إذا كنت تقدم إقرارًا ضريبيًا فرديًا ، فيجب أن تحدد العنصر للاستفادة من هذه الميزة.
بعض المبادئ التوجيهية بشأن الضرائب العقارية القابلة للخصم
لتكون قابلة للخصم ، يجب تقييم الضرائب العقارية عليك وعليك دفعها خلال السنة الضريبية التي تخصمها منها. مصلحة الضرائب لا تسمح بخصم تقييمات خاصة للإصلاحات والترقيات - مثل كبح البلدية والعمل المزاريب - لكنها تسمح لك بإضافة هذه إلى أساس التكلفة في الممتلكات الخاصة بك. مصلحة الضرائب يسمح خصم ضريبة الممتلكات على منزل ثان. إذا كان لديك ممتلكات في بلد أجنبي خاضع للضرائب ، فيمكن أن تؤخذ هذه كخصم أو كائتمان ضريبي أجنبي أكثر قيمة ، مما يقلل من قيمة الالتزام الضريبي بالدولار.
القيود المفروضة على الضرائب القابلة للخصم
مصلحة الضرائب لا تسمح بخصم أي رسوم على الخدمات البلدية (الصرف الصحي ، المياه ، جمع القمامة) التي قد تظهر في فاتورتك الضريبية. بالإضافة إلى ذلك ، إذا دفعت ضريبة ملكية نيابة عن شخص آخر ، فلن تتمكن من خصم المبلغ ؛ يجب فرض الضريبة عليك لتكون قابلة للخصم. إذا كان حساب الضمان يدفع ضرائب الممتلكات نيابة عنك ، فيمكنك خصم فقط تلك المبالغ المدفوعة عن طريق الضمان - وليس مدفوعاتك في الحساب.
تفصيل خصم ضريبة الممتلكات
بالنسبة للعائدات الفردية ، يتعين عليك تفصيل الخصومات في الجدول "أ" للمطالبة بخصم ضريبة الممتلكات. إذا كنت تأخذ الخصم القياسي ، فلن يسمح لك مصلحة الضرائب بخصم ضرائب الممتلكات ، وكذلك ضرائب الدخل أو المبيعات الحكومية. تشمل الأعمال التي تدفع ضرائب على الممتلكات التجارية أو الاستثمارية ، الضرائب المدفوعة كمصروفات ، على سبيل المثال في الجزء الثاني ، السطر 23 من الجدول C.
الضرائب الموالية لتصنيف الممتلكات المدفوعة
إذا اشتريت منزلاً خلال العام ، فإن مصلحة الضرائب الأمريكية تعتبرك المالك الشرعي في تاريخ البيع ، وليس في التاريخ الذي انتقلت فيه إلى المنزل. سيتعين عليك تحديد معدل الضرائب السنوية على المنزل وفقًا لعدد الأيام التي تملكها فيها ، وتأخذ هذه النسبة المئوية كخصم. يمكنك المطالبة بالخصم الجزئي حتى لو وافق البائع على تغطية ضرائب الممتلكات للعام بأكمله. لا يمكنك خصم الضرائب التي تدفعها نيابة عن البائع.