ماذا تعني كلمة "بقي" في حبس الرهن؟

الرهن هو عملية قانونية تعتمد النتيجة على الإجراءات التي تتخذها المحكمة. إذا أراد أحد المقرضين حبس الرهن على عقار ، فيجب رفع هذا الإجراء في محكمة محلية. يمكن للمقترضين المعنيين انتظار قرارات قانونية من المحكمة أو تقديم معلومات إضافية للدفاع عن قضيتهم ، الأمر الذي قد يؤدي إلى توقف المحكمة مؤقتًا وتأخير الإجراءات بناءً على المعلومات الجديدة. هذه هي النزاعات القانونية والقرارات التي يمكن أن تؤدي إلى "أمر بوقف ،" أو تأخير الرهن.

عملية التعويق

تبدأ عملية حبس الرهن عندما لا يستطيع المقترض دفع رهن عقاري. بمجرد فشل المقترض في إجراء مدفوعات شهرية ، يرسل المقرض تحذيرات وسرعان ما يعتبر أن القرض في حالة تأخر. المقرض يحمل المنزل كضمان ويحاول في وقت لاحق لاسترداد خسارة القرض المتعثر عن طريق بيع المنزل. من أجل القيام بذلك ، يجب على المنزل أن يمرر إلى المقرض من خلال إجراء قانوني ، والذي يحدث على عدة مراحل حيث تقوم المحكمة بفحص إيداع الرهن ، وتتخذ قرارًا ، وتطرد المقترض ، وتزور الممتلكات أو تمنح التعويضات للمقرض. يتلقى المقترض إشعارات عند اكتمال هذه المراحل.

بقي بقي

عند تعليق أمر قضائي أو أمر كتابي محدد ، قررت المحكمة إيقاف إجراء معين ، وعادة ما تكون عملية حبس الرهن ككل. يحدث هذا غالبًا عندما تكون المحكمة قد وافقت في البداية على المقرض ومنحت أمرًا يتعلق بالرهن ، لكن المقترض ينتج معلومات جديدة بشأن قرضه. في بعض الأحيان يجد المقترض أموالًا لدفع القرض ، أو يريد إخطار المحكمة بالإجراءات غير القانونية التي يتخذها المقرض. في هذه الحالة ، غالبًا ما "ستبقى" المحكمة أو توقف أمرًا مؤقتًا أثناء فحص الأدلة ، وفي هذه الحالة لا يتم إغلاق العقار إلى أن تتمكن المحكمة من اتخاذ قرار.

المزايا والاعتبارات

إذا استمرت المحكمة في أمر حبس الرهن ، فغالبًا ما تكون هذه أخبارًا جيدة لكل من المقترض والمقرض. وهذا يعني عادة أن القضايا قد تم حلها على كلا الجانبين. ومع ذلك ، لا ينبغي للمقترضين الاعتماد على هذا النوع من الإجراءات القانونية لإنقاذ منازلهم. أفضل وقت لإيقاف عملية حبس الرهن هو أن يحيل المقرض المسألة إلى المحكمة - عندما لا يزال المقرض مستعدًا لقبول إعادة هيكلة القرض أو خيارات أخرى. رسوم المحكمة وضياع الوقت تجعل العملية القانونية باهظة الثمن ، حتى لو بقي الأمر.

أوامر أخرى محتملة

يمكن أيضًا تعليق الأوامر الأخرى المرتبطة بحبس الرهن. يجوز للمحكمة مراجعة خيار أو تأجيله - عادة لمدة 10 أيام. أوامر الإخلاء ، على سبيل المثال ، يمكن أن تبقى.