جدول المحتويات:
- تلقي الدخل من الزوج
- التأهل للحصول على مساعدة مشتري المنازل لأول مرة
- التقدم بطلب للحصول على قرض الرهن العقاري قروض إدارة الإسكان الفدرالية
- التأهل لبرنامج ملكية المساكن الشعبية
التأهل للحصول على قرض عقاري بعد الطلاق يمكن أن يكون تحديا. نظرًا لأنك تحتاج إلى دخل كافٍ للتأهل للحصول على قرض منزل ، فإن تلبية متطلبات الدخل قد تكون صعبة بدون دخل زوجك في المزيج. لكن المقرضين تبنوا سياسات وبرامج قروض ذات معايير إقراض أقل صرامة وتكاليف قروض أقل ، مما يجعل الأمر أسهل وأكثر تكلفة للنساء المطلقات ليصبحن من أصحاب المنازل.
تلقي الدخل من الزوج
إن النفقة أو إعالة إعالة الطفل أو إعالة النفقة التي تتلقاها من الزوج السابق يمكن أن تساعدك على تلبية متطلبات دخل المقرض للتأهل للحصول على قرض عقاري. قبل النظر في المدفوعات كإيراد على طلب القرض الخاص بك ، قد يطلب المقرض رؤية اتفاقية الانفصال القانوني أو أمر المحكمة أو مرسوم الطلاق النهائي. عادة ، سيطلب المقرض إثباتًا في صورة شيكات ملغاة أو كشوف مصرفية أو إقرارات ضريبية تستلمها لمدة 12 شهرًا على الأقل. يجب أن تستمر المدفوعات للسنوات الثلاث الأولى بعد أخذ الرهن.
التأهل للحصول على مساعدة مشتري المنازل لأول مرة
حتى إذا كنت تمتلك منزلاً مع زوجتك أو يظهر اسمك في سند الملكية ، فلا يزال بإمكانك التأهل للحصول على قرض لمشتري المنزل لأول مرة طالما أنك لا تملك منزلًا بمفردك. ينص القسم 956 من وزارة الإسكان والتنمية الحضرية على أنه لا يمكن حرمان أي ربة منزل نازحة أو أحد الوالدين من المساعدة الفيدرالية لملكية المنازل لأول مرة. أنت مؤهل كربة منزل إذا كنت لا تعمل خارج المنزل لعدة سنوات وكنت مسؤولاً في المقام الأول عن رعاية أسرتك ومنزلك.
التقدم بطلب للحصول على قرض الرهن العقاري قروض إدارة الإسكان الفدرالية
تقدم برامج القروض المدعومة من إدارة الإسكان الفيدرالية للمتقدمين إرشادات أكثر مرونة للتأهل للحصول على قرض عقاري في المنزل. على سبيل المثال ، يقبل مقرضو قروض إدارة الإسكان الفدرالية درجات ائتمان أقل ، ويسمح لك بإجراء دفعة أولى تصل إلى 3.5 في المائة من سعر شراء المنزل ، وسوف تشمل معظم تكاليف الإغلاق في القرض. يسمح الإكتتاب اليدوي لمقرضي قروض إدارة الإسكان الفدرالية بالنظر في عوامل التعويض ، مثل فقدان دخل الزوج في الأسرة. مثل قرض الرهن العقاري التقليدي ، سيطلب المقرض إثبات الدخل وعبء الدين عند التقدم بطلب.
التأهل لبرنامج ملكية المساكن الشعبية
إذا كنت تعيش في سكن عام بعد الطلاق ، فقد تكون مؤهلاً لبرنامج ملكية مقيم في الإسكان العام من خلال القسم 32 من HUD. يسمح البرنامج لهيئات الإسكان العامة المحلية ببيع وحدات سكنية للأفراد أو الأسر المؤهلة. تشمل متطلبات الأهلية عدم الحصول على أكثر من 80 في المائة من متوسط دخل الأسرة في المنطقة. يجب أيضًا أن تكون قادرًا على تحمل مدفوعات الرهن العقاري التي يجب ألا تزيد عن 35 في المائة من دخل أسرتك وأن تقدم كحد أدنى دفعة مقدمة قدرها 1 في المائة من السعر الذي تدفعه مقابل المنزل.