السعر الإجمالي مقابل صافي السعر في شراء المنزل

السعر الإجمالي والسعر الصافي هما فترتان شائعتان عند مناقشة العقارات. السعر الإجمالي هو ما يدفعه المشتري ، في حين أن السعر الصافي هو ما يحصل عليه البائع. إن فهم الفرق سيجعل قرارات الاستثمار والشراء الخاصة بالعقارات أسرع بكثير.

السعر الاجمالي

السعر الإجمالي في العقارات هو المبلغ الذي سيتعين على المشتري دفعه لشراء العقار. ليس هذا هو المبلغ الذي سيحصل عليه البائع نظرًا لعدم تضمين رسوم المحامين وسماسرة العقارات. هذا هو عادة سعر الإعلان عن العقارات.

السعر الصافي

السعر الصافي للعقار هو الطريقة الأخرى التي يناقش بها المهنيون أسعار العقارات. السعر الصافي في العقارات هو المبلغ الذي سيحصل عليه البائع في جيبه بعد إتمام المعاملة ويتم خصم جميع الرسوم للمحامين ووسطاء العقارات. طريقة حساب السعر الصافي هي العثور على المبلغ الواجب دفعه للعقار العقاري والعثور على جميع الرسوم والعمولات التي يجب دفعها أثناء المعاملة. ثم يتم خصم جميع الرسوم والعمولات من سعر العقار. تم ترك السعر الصافي.

مثال

دعنا نقول أن الممتلكات العقارية تباع مقابل 100000 دولار قبل خصم جميع الرسوم. العمولة التي يتعين على البائع دفعها على العقار للوسيط العقاري هي 5000 دولار ، في حين أن رسوم المحامي هي 2000 دولار. السعر الإجمالي هو ببساطة السعر المدفوع في المعاملة أو في هذه الحالة ، 100000 دولار. السعر الصافي هو السعر المدفوع مطروحًا منه جميع الرسوم التي يتعين دفعها أو في هذه الحالة يكون 100000 دولار مطروحًا منه 5000 دولار مطروحًا منه 2000 دولارًا ومجموع سعر صافي إجمالي قدره 93،000 دولار.

استعمال

بالنسبة للمشتري ، يكون الرقم الإجمالي أكثر أهمية لأن كيفية تقسيم التكاليف بين البائع ، والمحامي ، والعقار لا يهم. التركيز الأساسي للمشتري هو دفع أقل سعر ممكن. ومع ذلك ، فإن معرفة أتعاب المحاماة والعمولات التي سيتم فرضها على المعاملة قد تكون مفيدة أيضًا. إذا كانت الرسوم مرتفعة ، فقد يكون المشتري قادرًا على التفاوض بشأن هذه الرسوم أو اقتراح استخدام محام آخر يتقاضى رسومًا أقل مقابل المعاملات العقارية. وهذا قد يقلل أيضًا من السعر الذي سيدفعه المشتري.