جدول المحتويات:
- الذهاب إلى Probate
- اتبع الجدول الزمني
- يأخذ المخزون
- الإجابة على مطالبات الديون
- ملف الإقرارات الضريبية
- التعامل مع الوصايا المتنازع عليها
شخص يدعى منفذا لإرادة مسؤولة عن تنفيذ رغبات المتوفى وفقا لقوانين الدولة. وعمومًا ، يجب عليه أن يرى أن جميع الديون يتم سدادها ، وأن الإقرارات الضريبية تُودع وأن الضرائب المدفوعة ، وأن الممتلكات المتبقية تُوزَّع على الورثة. قد يتطلب قانون الولاية من المنفذ استخدام محامٍ. القوانين تختلف من ولاية ، لذلك حتى لو لم يكن مطلوبًا ، يمكن لمحامي العقارات تقديم المشورة للمنفذ بشأن أي مواعيد أو متطلبات زمنية لدى الدولة لتسوية التركة.
الذهاب إلى Probate
في معظم الحالات ، يجب على الجاني تقديم الوصية في محكمة الوصاية في المقاطعة التي كان المتوفى يعيش فيها حتى وفاتها. يجب رفع الوصية في غضون بضعة أيام إلى شهر بعد الوفاة. تحدد محاكم التحقيق ما إذا كانت الوصية صالحة ثم تشرف على نقل ممتلكات المتوفى. قوانين الوصايا تختلف من دولة إلى أخرى. إذا كان المنفذ لا يستخدم محامًا ، فيمكن لموظف المقاطعة عادةً تقديم معلومات عن المواعيد النهائية وقواعد الإثبات.
بعض الدول تتطلب الوصايا لتكون مغلقة في غضون فترة محددة. إذا لم يتم الوفاء بهذا الموعد النهائي ، فقد تطلب المحكمة من المدير التنفيذي إنتاج تحديث للحالة وتقدير مقدار الوقت اللازم. يحق لمستفيدي الوصية أن يطلبوا من المحكمة أن تأمر الوصي بتقديم تقرير عن الحالة. يجوز لقاضي محكمة الوصايا أن يزيل الجلاد الذي لا يقوم بالواجبات المطلوبة ويعين شخصًا آخر لتولي الوظيفة.
قد تسمح الدول بعملية مبسطة للعقارات الصغيرة ؛ يجب على المنفذ التحقق من القوانين في ولايته.
اتبع الجدول الزمني
حسب Bankrate ، يمكن أن تستغرق عملية الوصايا من ستة أشهر إلى سنتين. يقترح الموقع الإلكتروني للتسوية العقارية فترة زمنية مدتها تسعة أشهر من قراءة الإرادة إلى إغلاق التركة. خلال هذا الوقت ، يجب على المنفذ إخطار الورثة والبنوك وإدارة الضمان الاجتماعي والدائنين وغيرهم بالوفاة. إرادة بسيطة وعقار صغير يمكن تسويتها بسرعة. العقارات الكبيرة والمعقدة قد تستغرق وقتا أطول.
يأخذ المخزون
يجب على المنفذ أن يعد قائمة بموجودات المتوفى ، بما في ذلك العقارات والحسابات المصرفية وحسابات الوساطة والمركبات والأشياء الثمينة مثل المجوهرات والأعمال الفنية والمقتنيات. المنفذ هو المسؤول عن حماية جميع الممتلكات أثناء الوصايا. قد يكون لدى الدولة موعد نهائي لتقديم قائمة بالموجودات لدى محكمة التحقيق. في ولاية نيويورك - حيث تسمى المحكمة محكمة بديلة - يجب تقديم المخزون في غضون ستة أشهر من تعيين المنفذ.
الإجابة على مطالبات الديون
الحسابات المصرفية للمتوفى لم تعد صالحة ، لذلك يجب على المنفذ فتح حساب جديد باسم التركة. على الرغم من أنه يمكن في النهاية دفع الفواتير من هذا الحساب ويمكنه قبول الودائع ، يجب على المنفذ أن يخطر الدائنين بأن التركة في طور الاختبار وأن المدفوعات معلقة حتى يتم تسوية التركة.
ملف الإقرارات الضريبية
يتعين على المنفذ أن يقوم بملء الإقرار الضريبي الفيدرالي الشخصي المتوفى 1040 بالإضافة إلى الاستمارة 1041 للتركة. قد تكون هناك حاجة أيضا عائدات ضريبة الدخل الدولة. يوفر مصلحة الضرائب معلومات عن تقديم الإقرارات الضريبية النهائية على موقعها على شبكة الإنترنت. اعتمادًا على حجم العقار وقوانين الولاية المعمول بها ، قد يضطر المنفذ إلى دفع ضرائب العقارات.
التعامل مع الوصايا المتنازع عليها
يمكن لأي شخص لديه مكانة شرعية تقديم اعتراض على وصية أو تقديم إرادة أخرى تدعي أنها تحل محل الوثيقة في الوصايا. يمكن للأقارب المحبطين الذين يشعرون أنهم اختصروا أن يؤخروا الوصية من خلال الادعاء بالاحتيال أو عدم كفاءة المتوفى أو التزوير أو تهمة أخرى تتعلق بالبطلان. محام العقارات ضروري للتعامل مع الوصايا المتنازع عليها. فرز المتسابق سيؤدي إلى تأخير تسوية العقارات والاستمرار فيها لسنوات.