جدول المحتويات:
قرض الأسهم في المنزل هو نوع من القروض التي يمكنك الحصول عليها باستخدام الأسهم في منزلك كضمان. يفضل المقرضون قروض الأسهم المنزلية على خطوط ائتمان غير مضمونة ، لأنها تتيح للمقرض طريقة لاسترداد أموالهم في حالة تخلف المقترض عن سداد القرض. يمكن أن يكون قرض الأسهم المنزلية مفيدًا للغاية إذا كنت تفكر في إعادة عرض منزلك أو دمج بطاقات الائتمان عالية الفائدة. يمكنك الحصول على قرض الأسهم المنزل حتى لو كان لديك سوء الائتمان. هناك عيوب في الحصول على قرض الأسهم المنزل. ومع ذلك ، إذا كنت حذرا ، يمكنك تجنبها.
خطوة
تحديد مقدار الأسهم لديك في منزلك. يمكنك أن تبني الأسهم في منزلك إما على سعر البيع أو على قيمة التقييم. الرجوع إلى وثائق لإغلاق الرهن العقاري الخاص بك. انظر أيضا إلى أحدث بيان الرهن العقاري الخاص بك. اقتطع رصيد قرض الرهن العقاري الحالي من قيمة منزلك لتحديد الأسهم في منزلك.
خطوة
إنشاء ميزانية. ابحث عن المبلغ الإجمالي لصافي الدخل وحساب إجمالي المصاريف الشهرية. يمكنك عادةً العثور على هذه المبالغ في دفتر أستاذ التحقق من الحساب الخاص بك. احصل على متوسط المصاريف الشهرية عن طريق إضافة إجمالي مصاريفك للعام الماضي وتقسيمها على 12. حدد المبلغ الذي تدفعه إلى المنزل لديك أكثر من النفقات العادية.
خطوة
معرفة مقدار ما تستطيع الاقتراض. أفضل طريقة للقيام بذلك هي باستخدام آلة حاسبة لإطفاء الأسهم المنزلية مثل تلك الموجودة في WellsFargo.com. يمكنك أيضًا استخدام كتاب يحتوي على قيم الإطفاء. تحديد مبلغ محتمل لقرض الأسهم المنزلية ، ومعدل الفائدة والمدة في أشهر. ضع في اعتبارك أن أسعار الفائدة لقروض الأسهم المنزلية تميل إلى أن تتراوح بين 8 و 15 ٪ ، وتميل إلى أن تكون أعلى للأشخاص الذين يعانون من سوء الائتمان. أيضا ، يمكنك عادة اقتراض 80 ٪ فقط من الأسهم منزلك. ثم تحقق من الدفعات الشهرية التي ستكون مطلوبة لسداد قرض أسهم المنزل ، إما في الآلة الحاسبة عبر الإنترنت أو في جداول الكتاب.
خطوة
يتسوق للعثور على أدنى سعر ممكن على قرض الأسهم المنزل. ابحث عن معلومات حول موقع التسوق مقارنة القرض مثل LendingTree.com. عندما تقوم بملء النماذج ، كن صادقًا في سجل ائتمانك السيئ. سيؤدي ذلك إلى زيادة دقة قرض الأسهم المنزلى الذي تتلقاه ويساعدك على تجنب حدوث مفاجآت غير سارة في وقت لاحق.
خطوة
تحقق من موقع على شبكة الإنترنت مثل الرهن العقاري - المقرضين - PLUS.com إذا تم رفضك للحصول على قرض الأسهم الرئيسية من قبل كبار المقرضين الرهن العقاري. يحدد هذا الموقع أنهم يقدمون قروضًا لأسهمهم المنزلية لائتمان سيئ. إذا لم تتعرف على اسم أي مقرض ، فتحقق جيدًا من سمعتها على موقع Better Business Bureau. إذا لم تتمكن من العثور على مقرض على موقع BBB على الويب أو إذا كان لديه تصنيف سيئ ، فلا تحصل على قرض لأسهم من ذلك المقرض.
خطوة
تجنب ممارسة الأعمال التجارية مع المقرضين قرض المنزل الإنصاف التي ترسل لك العروض غير المرغوب فيها. كن حذرًا أيضًا من العروض التي تبدو جيدة جدًا. تذكر أنه سيتعين عليك دفع تكاليف الإغلاق على قرض الأسهم في منزلك. من المحتمل أن تتضمن نقاطًا ، والتي عادةً ما تكلف 1٪ من إجمالي مبلغ القرض. لا تفترض أنه يجب عليك الدفع أكثر بساطة لأن لديك رصيدًا سيئًا. إذا كانت النقاط أعلى من 1 ٪ ، اسأل المقرض لماذا.