كيفية بيع المنزل دون استخدام السمسار

إذا كنت بحاجة إلى بيع منزلك ولكنك لا تريد حقًا دفع نسبة مئوية إلى سمسار عقارات ، فهناك العديد من الأساليب التي يستخدمها السمسار لبيع منزلك الذي يمكنك القيام به بنفسك. من خلال بيع منزلك بنفسك ، ستوفر الكثير من المال.

خطوة

أول شيء تريد القيام به هو تصويب منزلك والتخلص من الفوضى. وهذا ما يسمى التدريج. المشترين المحتملين يريدون تصور أنفسهم وأشياءهم في منزلك. إذا كان لديك أشياء في كل مكان ، وأثاث فائق وأطنان من المواهب ، فذلك هو ما سيشاهده المشتري المحتمل. فكر في استئجار وحدة تخزين لتخزين بعض الأشياء الخاصة بك. لا تريد أن تظهر الغرف عارية ، لكن بتقليل الفوضى ، تفتح الغرفة لتمنحها مظهرًا أكبر.

خطوة

التقط صورًا عالية الجودة لمنزلك باستخدام كاميرا رقمية. تقديم صور لجميع الغرف. إذا كان لديك وسيلة راحة ، مثل الموقد ، فتأكد من تضمينه في الصورة. تشمل وجهة نظر من منزلك مع الفناء والعودة الممتلكات. مرة أخرى ، إذا كان هناك أي ميزات خاصة ، مثل البركة أو المساحة المشجرة ، فتأكد من تضمينها أيضًا.

خطوة

إنشاء كتيب. تأكد من تضمين الصور وملخص وصفي. ميزة قائمة ووسائل الراحة. ثبت أنه كلما زادت المعلومات التي تضعها على الكتيب ، زادت فرصة بيع منزلك بسهولة. بالإضافة إلى الأساسيات ، مثل الغرف والقدم المربع والمرافق ، تأكد من تضمين: ضرائب العام السابق ، ومتوسط ​​تكلفة المرافق والمنطقة التعليمية المخصصة.

خطوة

شراء مربع كتيب ووضعه في الفناء الخاص بك. تأكد من الحفاظ على تجديد الكتيبات ، مما يسمح للمشترين المحتملين بالحصول على معلومات في غيابك.

خطوة

نشر "للبيع" تسجيل الدخول في الفناء الخاص بك. أيضا شراء علامات مع السهام التي سيتم وضعها في الزاوية والطرق المؤدية إلى الإقامة.

خطوة

قم دائمًا بملء كشف البائع. تأكد من القيام بذلك قبل أن تذهب بموجب العقد. يمكن أن يساعد هذا الكشف في منع أو تقليل خطر حدوث دعوى في حالة حدوث خطأ ما في المنزل. هذا دليل على أنك أبلغت المشتري المحتمل لحالة المنزل.

خطوة

الحصول على خطاب موافقة مسبقة من المشترين. على الرغم من أن هذه الرسالة لن ترفض كل شخص بدين بطاقته الائتمانية الصغيرة ، إلا أنها ستساعد في التخلص من بعض الأفراد الذين ليسوا في وضع مالي لشراء منزل. هذا يمكن أن يوفر لك الكثير من الوقت والعمل.

خطوة

ضع في اعتبارك أنك يمكن أن تذهب نصف ونصف. بدلاً من دفع العمولة البالغة 6 في المائة باستخدام السمسار ، يمكنك إعطاء السمسار كتيبًا وإحضاره على إحضار المشتري. هذا يسمح لك بتمثيل نفسك وجعله يمثل جانب الشراء. عندها تكون العمولة المستحقة 3 في المئة فقط.

خطوة

تعرف تكلفة إغلاق المعتاد الخاص بك. باعتبارك البائع ، يجب أن تدفع ثمن رسوم المحاماة عنك وعن الضرائب. أي شيء آخر لا يعتبر العرفي.