كيفية حساب صافي الإيجار الثلاثي

عقد الإيجار الثلاثي هو اتفاق بين المستأجر والمالك يجعل المستأجر مسؤولاً عن جميع تكاليف العقار بالإضافة إلى الإيجار. هذا النمط من الإيجار شائع في العقارات التجارية ، ووفقًا لـ The Money Alert ، فإن المستأجر سيدفع الإيجار والضرائب والتأمين والصيانة في المبنى. تقول شركة Triple.net أن الإيجار الثلاثي الصافي يشيع استخدامه في العقارات الكبيرة والإيجارات طويلة الأجل التي تبلغ حوالي 10 سنوات أو أكثر. الفائدة الرئيسية من عقد الإيجار الثلاثي الصافي للمستأجر هو سيطرة أكبر على المبنى. بالنسبة لأصحاب العقارات ، تتمثل الفائدة الواضحة في تجنب دفع أي تكاليف على المبنى بينما يتحمل المستأجر مسؤولية جميع التكاليف.

خطوة

قسّم الضرائب العقارية السنوية على 12 لتحديد الضرائب العقارية الشهرية. هذه النتيجة ستكون الضريبة لكل شهر.

خطوة

احسب تكلفة التأمين الشهرية بقسمة تكلفة التأمين السنوية على 12. وستكون هذه النتيجة هي رقم التأمين لكل شهر.

خطوة

أضف تكلفة الإيجار الشهري وتكلفة الصيانة الشهرية ورقم الضريبة شهريًا ورقم التأمين لكل شهر. سيكون إجمالي هذه التكاليف هو صافي الإيجار الثلاثي الشهري.