قوانين ولاية بنسلفانيا الإخلاء البيت

تستخدم ولاية بنسلفانيا نفس قوانين المالك والمستأجر في جميع أنحاء الولاية لتنظيم الإخلاء ، بحيث تكون الأسباب والعملية هي نفسها بغض النظر عن مكان وجودك في الولاية. لا تغطي قوانين المالك والمستأجر عمليات الإخلاء للأشخاص الذين يستأجرون غرفًا في منزل ، نظرًا لأن حالة التأجير هذه تشبه إلى حد بعيد فندقًا وليست حالة تأجير منتظمة. في هذه الحالة ، ينطبق العقد المبرم مع دار الغرف على الإخلاء بدلاً من قوانين المالك والمستأجر في بنسلفانيا.

قانون العقود بنسلفانيا

ينص قانون المالك والمستأجر في ولاية بنسلفانيا على وجه التحديد على عدم تغطية أماكن الإقامة والإقامة في الفنادق والفنادق بحماية هذا القانون. بدلاً من ذلك ، ينطبق قانون العقود في ولاية بنسلفانيا بينك وبين مالك العقار ، سواء كان العقد عبارة عن عقد إيجار مكتوب أو اتفاقية شفهية. إذا كنت بموجب اتفاقية شفهية ، فيجب عليك التمسك بإيصالات الإيجار وأية مستندات مطبوعة أخرى لتكون في متناول يديك إذا احتجت إلى إثبات مبلغ الإيجار أو أي مشكلة أخرى قد يتسبب فيها مالك العقار.

عقد الإيجار

تحتوي اتفاقية التأجير ، إذا تمت كتابة أي منها ، على كامل حقوقك في حالة الإخلاء. يجب أن تحدد اتفاقية الإيجار أسباب الإخلاء الدقيقة ، وجميع الحقوق واللوائح التي تحتاج إلى اتباعها لتجنب الإخلاء ، واتفاق الإيجار الخاص بك وأي بنود أخرى ذات صلة بوضعك المعيشي. القسم الرئيسي الذي تريد التحقق منه هو جمل الإخلاء ، لذلك تعرف نوع الإشعار الذي تتلقاه وكم من الوقت لديك قبل إخلائك من المنزل.

عملية الإخلاء

تتكون عملية الإخلاء السكنية في ولاية بنسلفانيا النموذجية من عدة إشعارات وجلسة استماع قبل أن يتمكن المالك من إزالة المستأجر فعليًا من المنزل. في حالة وجود منزل للغرف ، يمكن للمالك ببساطة أن يقفلك خارج الغرفة ما لم يتم توضيح عملية إخلاء مختلفة على وجه التحديد في اتفاقية الإيجار أو الاتفاق الشفوي الذي قدمه المالك للمستأجر.

لجوء، ملاذ

إذا كان المالك قد كتب الأسباب المحددة للإخلاء واتباع كلمة العقد ، فأنت لا تملك إلا القليل من اللجوء ضد المالك. لا تتمتع بنفس الحقوق والحماية التي يتمتع بها المستأجر السكني العادي نظرًا لطبيعة وضعك السكني ، على الرغم من أن المستأجرين على المدى الطويل في منزل الغرف قد يكونون قادرين على جعل المحاكم تنظر إليهم كمستأجرين في كل حالة على حدة. أساس القضية. هذا لا يعتبر إلا في ظروف غير عادية.