ما هي المتطلبات القانونية لشقق بدروم في شيكاغو؟

مدخل شقة الطابق السفلي.

خطوة

يحتاج مالك العقار إلى "شهادة التقسيم إلى مناطق" ، والتي تسمح بإجراء تحويل الطابق السفلي. وهو يشهد على عدد المساكن المسموح بها على الممتلكات وشرعية الطابق السفلي المعاد تشكيله. على سبيل المثال ، لنقل أن الطابق السفلي من مبنى "ذو شقتين" يحتوي على شقتين فوق الأرض يتم تحويله إلى شقة ثالثة. تشير شهادته إلى أن مكان الإقامة مخصص لوحدتين فقط ، مما يعني أن الطابق السفلي غير معتمد للاستخدام كإقامة. بناءً على ذلك ، تم الانتهاء من الطابق السفلي دون إذن من المدينة - إنه غير قانوني.

اكتشاف شقق الطابق السفلي غير القانونية

رطب خطط البناء غير القانونية

خطوة

يمكن لشقة الطابق السفلي في شيكاغو أن تمتد إلى أي عمق أقل من درجة الطابق طالما أن المساحة لديها حماية كافية من التسرب. يجب أن تكون الأرضيات والجدران منيعة لاختراق المياه من المياه السطحية والجوفية. يجب أن يكون الحد الأدنى للشقق في الطابق السفلي 7 أقدام ونصف.

التخطيط للخروج

خطوة

يجب أن يكون لشقة الطابق السفلي الدخول والخروج. يجب الوصول إلى المخرج دون المرور بغرفة نوم أو حمام أو مرحاض. الأقبية التي تقل مساحتها عن 800 قدم مربع في مسكن متعدد الوحدات لا تحتاج إلا إلى مخرج واحد. يجب على المخارج منع دخول القوارض ، ودخول تصريف المياه السطحية والأمطار ، ويجب أن تتناسب جميع الأبواب والنوافذ الخارجية بشكل جيد مع عدم وجود تشققات.

ضرب البرد

خطوة

يجب أن تحتوي شقق الطابق السفلي على التدفئة الكافية والماء الساخن. يجب أن تتلقى مناطق المعيشة وتناول الطعام والنوم الضوء الطبيعي ، وبالتالي ، فإن شقة الطابق السفلي تحتاج إلى نافذة واحدة على الأقل. قد تستخدم الشقة إما تهوية طبيعية أو ميكانيكية. يجب أن تحتوي كل غرفة على مساحة نافذة زجاجية لا تقل عن 8 في المائة من مساحة أرضية الغرفة.

سلامة الطابق السفلي

خطوة

العديد من القواعد التي تنطبق على المساكن العادية تنطبق أيضا على شقق الطابق السفلي. على سبيل المثال ، تضع المدينة معايير للأنظمة الكهربائية والسباكة لمنع الحرائق والفيضانات. يجب أن تكون الشقق في الطابق السفلي مزودة أيضًا بكاشفات الدخان وتتطلب كاشفات أول أكسيد الكربون إذا كان نظام التدفئة يحرق الوقود الأحفوري.