هل أحتاج إلى محامٍ لتقديم شهادة عقارية صغيرة؟

عندما يموت شخص ما ، يجب أن تمر أصولها عادة خلال عملية قانونية طويلة تعرف باسم الوصايا قبل أن يتم توزيع الأصول على الورثة أو المستفيدين. ومع ذلك ، في معظم الولايات ، يوجد خيار لاستخدام شهادة خطية صغيرة عندما تكون موجودات العقار أقل من دولار معين ، والذي يختلف حسب الولاية. لا يُطلب من المحامي تقديم شهادة خطية صغيرة ، على الرغم من أنه قد يكون من المفيد التشاور مع واحدة قبل تقديم شهادة خطية صغيرة.

إثبات صحة وصية

Probate هي العملية القانونية التي يتم من خلالها جرد الأصول العقارية للمتوفى والمطالبات المدفوعة للدائنين وأي أصول متبقية تنتقل إلى الورثة أو المستفيدين. Probate هي عملية رسمية جدا وطويلة في كثير من الأحيان. يمكن أن تكون عملية الوصايا مكلفة أيضًا. بالنسبة للممتلكات الكبيرة ، لا يشترط إجراء تحقيق رسمي في التركة ، بل قد يكون مفيدًا في نهاية الأمر نظرًا لأن المحكمة ستشرف على العملية برمتها للتأكد من حساب جميع الممتلكات ، وجميع الديون المدفوعة ، وجميع الورثة أو المستفيدين الموجودين وإخطارهم.

شهادة العقارات الصغيرة

في حين أن الوصية الرسمية قد تكون مفيدة للممتلكات الكبيرة ، عندما يموت المتوفى بكمية صغيرة من الممتلكات ، فإن عملية الوصايا الرسمية تبدو غير ضرورية. معظم الولايات ، لذلك ، تسمح للإفادة شهادة الحوزة الصغيرة بدلا من الوصية الرسمية للحوزة. ستختلف القواعد المحددة للوقت الذي قد يتم فيه رفع شهادة خطية صغيرة حسب الولاية. ومع ذلك ، فإن قيمة الحوزة ونوع الممتلكات الموجودة في الحوزة وما إذا كان جميع المستفيدين متفقين بشأن تقديم الإفادة الخطية أم لا ، تعد عادةً اعتبارات. إذا كان استخدام شهادة الحوزة الصغيرة خيارًا ، فسيؤدي ذلك إلى تقليل نفقات الإدارة وتقليل الوقت اللازم لإدارة الحوزة.

عملية الايداع

توفر معظم الولايات نموذجًا يمكن استخدامه بواسطة أي شخص يرغب في تقديم إفادة خطية صغيرة. النماذج متوفرة عمومًا عبر الإنترنت أو شخصيًا من خلال محكمة الوصايا. يجب إكمال الشهادة وتوقيعها من قِبل شخص يحق له تقديم الشهادة. الذي قد ملف سوف تختلف أيضا من دولة. عادة ما يجوز للزوج أو الطفل أو شخص ما اسمه في الوصية كمستفيد أن يقدم. سيقوم القاضي بمراجعة الإفادة الخطية وأي مستندات داعمة ، وفي حالة الموافقة عليها ، سيأمر بنقل الملكية المدرجة في الإفادة إلى المستفيدين.

إيجابيات وسلبيات الاحتفاظ بمحام

المحامي هو بالتأكيد ليس مطلوبا لتقديم شهادة الحوزة الصغيرة. ومع ذلك ، قد تكون فكرة جيدة للتشاور مع محام قبل إعداد وتقديم شهادة خطية للتأكد من أن الحوزة مؤهلة للإدارة المعجلة التي توفرها شهادة الحوزة الصغيرة. قانون الوصايا بشكل عام يمكن أن يكون معقدًا للغاية ، وفي حين أن الشهادة العقارية الصغيرة قد توفر الوقت والمال ، إذا ارتكب خطأ ، فقد يكلف الأمر أكثر بكثير.