ما هو تعريف الرهن العقاري لينة الثانية؟

الرهن العقاري الثاني لينة يجمع بين الرهن العقاري الثاني المدعومة والرهن العقاري الأول التقليدي لجعل السكن أكثر بأسعار معقولة لمشتري المنازل ذوي الدخل المنخفض والمتوسط. هناك مواصفات للدخل تحد من هو مؤهل لهذا البرنامج.

الرهون العقارية الثانية لينة مساعدة المشترين ذوي الدخل المنخفض تصبح أصحاب المنازل.

غرض

الرهن العقاري الثاني لينة يساعد المشترين من ذوي الدخل المنخفض إلى المتوسط ​​شراء مسكن أساسي. يجب أن يكون المنزل الذي تم شراؤه موجودًا في مجتمع يشارك في برنامج رهن عقاري ثانٍ.

الدلالة

ينقسم الرهن إلى جزأين ، أول رهن عقاري ورهن ثانٍ مدعوم. يتم دفع ما يصل إلى 75 في المائة من فوائد القرض الثاني من الأموال الحكومية للسنوات الخمس الأولى ، مع انخفاض النسبة مع مرور الوقت وتنتهي بعد 10 سنوات. الدعم الذي يحصل عليه صاحب المنزل يعتمد على نسبة الدخل المدفوعة على الرهن العقاري كل شهر ، تتراوح بين 28 إلى 33 في المئة. تقسيم القروض يساعد المشتري أيضًا على تجنب تأمين الرهن العقاري الخاص المحتمل أن يكون باهظًا.

المتطلبات

في ولاية ماساتشوستس ، يجب على صاحب المنزل لا يكسب أكثر من 80 في المئة من متوسط ​​الدخل في منطقة الإسكان للتقدم بطلب للحصول على قرض عقاري ثانٍ. يجب على المشتري أيضًا الحصول على فئة Homebuyer 101 المعتمدة من قبل مكتب الإسكان والتنمية في ماساتشوستس. علاوة على ذلك ، يجب على المشترين إثبات أنهم قادرون على تحمل تكاليف المنزل قبل الموافقة على قرض عقاري ميسور.

المميزات

في نيو مكسيكو ، يمكن استخدام رهن عقاري ثانٍ لتجديد المنازل المحظورة لجعلها على قدم المساواة مع القوانين والمدونات وغيرها من المتطلبات المحلية أو المحلية. ويمكن أيضا أن تستخدم الرهن العقاري لينة الثانية لجعل كفاءة الطاقة أو تحسين المنزل الحفاظ على الطاقة.