جدول المحتويات:
يمكن للأشخاص ذوي الدخول المنخفضة إلى المتوسطة الحصول على مساعدة الإسكان من خلال البرامج التي تديرها وزارة الإسكان والتنمية الحضرية بالولايات المتحدة ، أو HUD. تعمل هذه البرامج مع وكالات غير ربحية وخاصة وحكومية لتوفير مساكن عالية الجودة ومنخفضة التكلفة لذوي الدخل المنخفض إلى المتوسط. القسم 8 هو أحد البرامج المدعومة المقدمة من خلال HUD.
إعانات الإسكان
إعانات الإسكان - التي تعرف أيضًا باسم القسائم - تعمل كخصومات مرتبة مسبقًا لنفقات الإيجار. يتم إجراء هذه الخصومات من خلال التمويل المقدم من الحكومة وكذلك من قبل البنوك والمنظمات غير الربحية. توجد إعانات الإسكان للأشخاص ذوي الدخل المنخفض إلى المتوسط ، وكبار السن ، والأشخاص المتضررين من التشرد والأشخاص الذين يعانون من مرض عقلي. تأتي إعانات الإسكان في شكلين: الإعانات القائمة على المستأجرين والإعانات القائمة على المشاريع. الفرق بين الاثنين يعتمد على كيفية تعيين الخصم. الإعانات المستندة إلى المستأجر تعيين الخصم للمستأجر ، مما يعني أن المستأجرين يمكن أن تأخذ الخصم من مكان إلى آخر. تقوم الإعانات القائمة على المشاريع بتخصيص الخصم لإقامة أو شقة ، مما يعني أنه بمجرد مغادرة المستأجر ، يتعين عليه إعادة تقديم الطلب من خلال برنامج آخر. يقدم برنامج القسم 8 إعانات للمستأجرين ومشاريع قائمة.
عملية دعم الإسكان
يمكن للأشخاص الذين يبحثون عن مساعدة الإسكان المدعومة التقدم من خلال وكالات الإسكان العامة التابعة للدولة ، والتي تعمل كمكاتب إسكان تابعة للحكومة المحلية. تدير وكالات الإسكان برامج الدعم وتحافظ على قوائم المنازل والشقق المدعومة المتاحة داخل المنطقة المحلية. يتم احتساب خصم أو مبلغ الإعانة للشخص من قبل الوكالة على أساس دخلها الشهري. وفقًا للموقع المرجعي HUD ، تغطي الإعانات ما يصل إلى 70 في المائة من تكاليف الإيجار اعتمادًا على مستوى دخل الفرد أو الأسرة. تدفع وكالات الإسكان العامة الملاك مباشرة على أساس شهري لتغطية مبالغ الإعانات المخصصة نيابة عن المستأجر.
الإعانات المستندة إلى المستأجر
الإعانة المستندة إلى المستأجر تنطوي على اتفاق العقد بين وكالة الإسكان العام والمستأجر. يوجد ترتيب آخر للعقد بين مالك المستأجر ووكالة الإسكان العامة. نظرًا لأن خصم الدعم مرفق بالمستأجر ، كلما تحرك المستأجر ، يتم إنهاء العقد بين وكالة الإسكان العامة والمالك. اتفاقيات العقد مطلوبة بموجب المادة 8 من الإسكان بالإضافة إلى أنواع أخرى من الإسكان المدعوم. يجب أن تفي أي إقامة بموجب عقد مع وكالة الإسكان بمعايير جودة معينة ، ويجب على أي مستأجر بموجب عقد تلبية متطلبات الدخل معينة. لضمان وفاء المستأجرين والملاك بالتزاماتهم التعاقدية ، يقوم ممثلو وكالة الإسكان العامة بفحص المساكن وإعادة تقييم الوضع المالي للمستأجر على أساس سنوي.
الدعم القائم على المشاريع
بموجب برنامج القسم 8 ، توفر إعانات الإسكان القائمة على المشاريع مساكن منخفضة التكلفة للأفراد والأسر الذين يقعون ضمن فئة الدخل المنخفض إلى فئة الدخل المنخفض للغاية. تختلف إرشادات مستوى الدخل باختلاف المنطقة ، لذلك يمكن أن تختلف متطلبات الدخل من القسم 8 من لغة إلى أخرى. قد تغطي الإعانات القائمة على المشاريع المباني والمجمعات السكنية أو مشاريع البناء التي يوافق أصحابها على تأجير الوحدات بموجب إرشادات القسم 8. بالإضافة إلى القسم 8 ، توفر البرامج الأخرى ، مثل القسم 232 والمادة 202 ، الإسكان المدعوم للمسنين والمعوقين. يعمل برنامج آخر ، يُعرف باسم القسم 811 ، على وجه التحديد مع المنظمات غير الربحية ومنظمات تنمية الإسكان المجتمعي لحجز مساكن الدعم للأشخاص ذوي الإعاقات الجسدية والأمراض العقلية.