جدول المحتويات:
تركز قسم 8 من قسائم اختيار الإسكان في وزارة الإسكان والتنمية الحضرية (HUD) على مساعدة الأسر ذات الدخل المنخفض من خلال تغطية جزء من إيجارها الذي يتجاوز 30 إلى 40 بالمائة من دخلها. ومع ذلك ، يستفيد الملاك أيضًا من البرنامج. يتلقى أصحاب العقارات حصة الحكومة من الإيجار كل شهر ودفق مستمر من المستأجرين ، لأن الطلب على قسائم الإسكان في القسم 8 يفوق العرض بشكل عام. التقدم بطلب للحصول على البرنامج كمالك هو نفسه في ولاية ماريلاند كما هو الحال في أي مكان آخر في البلاد.
خطوة
أعلن عن الوظائف الشاغرة لحاملي الدعم في القسم 8. يمكنك القيام بذلك عبر القنوات التقليدية مثل الصحف ، أو يمكنك سرد قائمة الإيجار الخاصة بك بمصادر تتعامل حصريًا مع الإسكان منخفض الدخل. على سبيل المثال ، يسرد موقع Go Section 8 على الويب فتحات القسم 8 فقط. تدير وزارة الإسكان والتنمية المجتمعية في ماريلاند موقعًا إلكترونيًا - MDHousingSearch.org - يتيح لحاملي قسائم القسم 8 البحث عن العقارات التي تقبل مستأجري القسم 8.
خطوة
شاشة المهتمين القسم 8 المتقدمين. كما أوضحت هيئة الإسكان في هاجرستاون ، فإنها تزود الملاك بأسماء ومعلومات الاتصال لملاك العقارات الحاليين والسابقين لمقدم الطلب ، ومع ذلك ، تقع على عاتقك مسؤولية إجراء جميع عمليات فحص المستأجرين الأخرى. يُسمح لك بمراجعة مستأجري القسم 8 باستخدام نفس العملية التي تقوم بها للمستأجرين بسعر السوق.
خطوة
توافق ، من حيث المبدأ ، على استئجار عائلة القسم 8 التي تختارها. اتصل بوكالة الإسكان العامة التي تدير برنامج القسم 8 في منطقتك. يمكنك العثور على الكيان المناسب من خلال البحث في موقع HUD. أخبر PHA الخاص بك أنك قد عثرت على حامل قسائم القسم 8 يستأجره.
خطوة
جدولة التفتيش هود الممتلكات الخاصة بك. سوف تتأكد هيئة الإسكان المحلية من أن وحدتك ترقى إلى مستوى معايير جودة الإسكان في HUD. يمكنك الحصول على نسخة من HQS على موقع HUD. بشكل عام ، ومع ذلك ، يجب أن توفر للمستأجرين مكانًا آمنًا وصحيًا للعيش فيه ، والذي يتضمن مرافق مناسبة لإعداد الطعام والتخلص من النفايات ، ومبنى محكم الطقس ومقاوم للماء وأنظمة كهربائية وتدفئة وسباكة آمنة وعاملة.
خطوة
توقيع عقد الإيجار لمدة سنة مع المستأجرين الخاص بك. هود يتطلب عقد الإيجار الأولي لمدة عام. خلاف ذلك ، فإن الإيجار ملزم بقوانين الإيجار المعمول بها.