تحسينات معفاة من الضرائب الرئيسية

اْنسان، عمل، القياسات، عن، برميل، الفناء

خطوة

إذا كان لديك نشاط تجاري وتستخدم جزءًا من منزلك كمكتب ، فيمكنك خصم التكلفة الكاملة للتحسينات التي تجريها على مكتبك من خلال خفض التكلفة كمصروفات أعمال. إذا قمت بإجراء تحسينات أو ترقيات كبيرة على منزلك بالكامل ، فيمكنك فقط خفض تكاليف جزء منزلك الذي تستخدمه حصريًا للأعمال. أضف التكلفة المتبقية لتحسين رأس المال إلى أساس الضرائب الخاص بك. وبالمثل ، يمكنك خصم أو خفض نفقات التحسين المتعلقة بتأجير جزء من منزلك. على الرغم من أنه يمكنك خصم التكلفة الكاملة للإصلاحات إلى جزء الإيجار ، إلا أنه يجب عليك خفض الجزء المناسب من التحسينات الرئيسية بمرور الوقت.

وزارة الداخلية والتأجير الجزئي عروض المزايا الضريبية

التحسينات الرئيسية التأهل للحصول على المزايا الضريبية

خطوة

إن إجراء إصلاحات روتينية مثل إصلاح تسربات السباكة الثانوية أو جدران إعادة الطلاء لا يتأهل للحصول على خصم على فوائد الرهن العقاري ، ولكن الحصول على قرض من الأسهم المنزلية لإجراء تحسينات رئيسية على المنازل. يتم التعامل مع الفائدة مماثلة للفائدة على قرض الرهن العقاري الأول عندما يتعلق الأمر التأهل للحصول على التخفيضات الضريبية. من الأمثلة على التحسينات التي تمت في المنازل الرئيسية والتي يمكنك خصم الفائدة من قرض تحسين المساكن منها بناء مرآب أو وضع سقف جديد أو تحديث أنظمة التدفئة وتكييف الهواء بالمنزل.

تحسينات إضافة إلى أساس الضرائب

خطوة

على الرغم من أنه لا يمكنك خصم تكلفة التحسينات المنزلية على الإقامة الشخصية الخاصة بك على الضرائب الخاصة بك ، إلا في بعض الحالات ، التحسينات التي تضيف قيمة كبيرة إلى منزلك وإطالة العمر الإنتاجي لها تزيد الأساس الضريبي في منزلك. يتضمن أساس الضرائب الخاص بك السعر الذي دفعته للمنزل ، وتكاليف إغلاق معينة دفعتها لشراء المنزل ، وتحسينات في رأس المال تقوم بها أثناء امتلاك العقار. بما في ذلك تكلفة التجديدات الرئيسية في الأساس الضريبي للعقار يمكن أن يخفض مقدار ضريبة الأرباح الرأسمالية التي ستدين بها عند بيع المنزل إذا كنت غير مؤهل لاستبعاد ضريبة بيع المنازل للحكومة الفيدرالية.

تحسينات كفاءة الطاقة مؤهل للحصول على ائتمانات ضريبية

خطوة

قد تكون مؤهلاً للحصول على اعتمادات ضريبة الطاقة المنزلية إذا قمت بإجراء تحسينات منزلية مؤهلة موفرة للطاقة ، مثل إضافة العزل إلى منزلك ، أو تثبيت نظام التدفئة والتبريد الموفر للطاقة ، أو استبدال الأبواب والنوافذ الخارجية. يتيح لك ائتمان ملكية الطاقة السكنية المطالبة بما يصل إلى 30 في المائة من تكلفة هذه التحسينات. يسمح لك ائتمان آخر أطلق عليه مصلحة الضرائب ، وهو ائتمان خاصية توفير الطاقة السكنية ، بالمطالبة بمنحة تساوي 30 في المائة من تكلفة معدات الطاقة البديلة المؤهلة ، بما في ذلك مضخات الحرارة الحرارية الأرضية ، وسخانات المياه بالطاقة الشمسية ، وتوربينات الرياح.