جدول المحتويات:
وغالبا ما تباع خصائص الرهن في قيمة كبيرة. عندما يقدم سوق المشترين للمستهلكين أسعار فائدة منخفضة وشروط الرهن العقاري كبيرة ، يمكن أن يصبح شراء الرهن الرهن النهائي. ومع ذلك ، بالنسبة للمستهلكين ذوي العلامات السوداء في تاريخهم الائتماني ، فقد يكون من الصعب إجراء عملية شراء عقار أكثر صعوبة. معرفة كيفية شراء الرهن ، حتى لو كان لديك سوء الائتمان ، يمكن أن يكون مفيدا.
خطوة
التشاور مع سمسار الرهن العقاري أو مصرفي الرهن العقاري فيما يتعلق تاريخ الائتمان الخاصة بك والنتيجة. قروض المنازل غالبا ما تأتي مع الحد الأدنى من درجة الائتمان التي تعتبر مقبولة للموافقة عليها. من المحتمل أن يوصي ضابط القرض الخاص بك بقرض مؤمن من حكومة FHA ، لأن هذه القروض أسهل في الحصول عليها من القروض التقليدية عندما يكون الائتمان محل تساؤل.
خطوة
تقدم بطلب مع مسؤول القرض للحصول على قرض قروض إدارة الإسكان الفدرالية. ستحتاج إلى تقديم بيانات توضح تفاصيل المدفوعات المتأخرة أو الفائتة التي تؤثر على درجة الائتمان الخاصة بك. الظروف التي تظهر المشقة مثل فقدان الوظيفة أو الاستغناء عن العمل أو حالات الطوارئ الطبية هي الأسهل للرجوع إليها عند محاولة الحصول على موافقة على قرض المنزل ، وهي الأسباب الوحيدة التي قد يغفل المؤمّن عليها بعض الشوائب الائتمانية.
خطوة
تزويد ضابط القرض الخاص بك مع مراجع لمصادر الائتمان غير التقليدية. من الأمثلة الجيدة على ذلك دفعات سجل الإيجار وتاريخ الدفع لجميع الأدوات المساعدة باسمك. هذا سوف يساعد على توطيد الملف وإظهار الرغبة والقدرة على دفع الرهن العقاري. بمجرد اكتمال الملف الخاص بك ، سوف يقدمه ضابط القرض الخاص بك ، وسوف تنتظر حوالي أسبوع لاتخاذ قرار.
خطوة
بمجرد الموافقة على الملف بناءً على هذه العوامل ، يمكنك البدء في التسوق للمنازل المحظورة. من المهم أن يكون لديك موافقة على الرهن العقاري ، لأن البنك سيرغب في رؤية ذلك قبل الحصول على عرض على منزل ممنوع. بالإضافة إلى ذلك ، ستتم مطالبتك أيضًا بالتأهل المسبق مع البنك الذي يمتلك العقار الذي تهتم به. على الرغم من أنك لست مطالبًا باستخدام خدماتها كمقرض ، إلا أنها جزء من العملية حتى تكون واثقًا من أنه بإمكانك إغلاق العقار.
خطوة
تقديم عرض على الممتلكات الرهن وتشمل خطاب موافقة الرهن العقاري الخاص بك. اتبع توجيهاتهم حول التأهيل المسبق للرهن العقاري معهم واتخاذ قرار بشأن التمويل الأفضل لموقفك الشخصي. بمجرد الانتهاء من عرض شراء العقار ، يمكنك الاستعداد لاستكمال عملية الشراء.