هل أسعار المساكن في هود قابلة للتفاوض؟

تعرض المنازل المعروضة للبيع من خلال وزارة الإسكان والتنمية الحضرية في الولايات المتحدة عادة أسعار قوائم جذابة. نظرًا لأن HUD تعكس القيمة كما هي بالنسبة لمعظم قوائم العقارات ، يمكنك مقارنة سعر القائمة بقيمة العقار. HUD المنازل هي الممتلكات المملوكة للحكومة ، التي تم الحصول عليها من أصحاب المنازل الذين تخلفوا عن سداد قروض إدارة الإسكان الاتحادية. يمكنك مراجعة المنازل هود وتقديم عرضك الأكثر ملاءمة.

قد يتم قبول عرضك لمنزل HUD.

قوائم

يتم عرض قوائم للمنازل هود على الانترنت. يمكن للمشترين المحتملين زيارة HUDHomestore.com لعرض مجموعة متنوعة من العقارات. ستمكنك مجموعة الميزات المحددة التي تظهر على الشاشة من إدخال تفاصيل مثل الموقع والنطاق السعري وعدد غرف النوم التي تريدها. تعكس القوائم أيضًا نوع المشتري ، مثل المستثمر أو المالك. بعد إجراء بحث عن عقار ، يمكنك استخدام رابط رقم الحالة للحصول على القيمة كما هي ، وإصلاح الضمان ومعلومات إضافية حول المنزل.

عروض

هود المنازل المدرجة في البداية مع سعر البيع. ومع ذلك ، يجب على المشترين المهتمين بشراء منزل HUD تقديم عرض عن طريق وسيط عقاري مسجل. باستخدام خدمات التقييم عبر الإنترنت ، بالإضافة إلى توصية وكيل العقارات الخاصة بك ، يمكنك تقديم عرض لخاصية HUD المملوكة. عمومًا ، يمكنك تقديم عرض تساوي سعر طلب HUD الكامل ، أو عرض سعر أقل من سعر الطلب أو عرض سعر أعلى من سعر الطلب. في بيئة عقارية تنافسية ، قد يعرض المشتري المحتمل عدة آلاف من الدولارات على سعر الطلب لزيادة فرصته في الحصول على المنزل. قد يطلب بعض المشترين أيضًا أكثر من سعر الإدراج لطلب إغلاق المساعدة. على سبيل المثال ، يمكن للمشتري تقديم 3000 دولار على سعر الطلب وطلب إغلاق التكاليف للمبلغ المعني.

عملية تقديم العطاءات

تم تحديد فترة طرح للمشترين المحتملين لتقديم عرض على العقارات المملوكة لـ HUD. عادة ما يقدم العارض الفائز أعلى سعر صافي طرح لهود. في البداية ، تُمنح المالك - شاغلو الفرصة الأولى للمزايدة على منازل HUD. عادة ما يتم إعادة إدراج القوائم منتهية الصلاحية التي تبقى غير المباعة ليأخذها مالكوها والمستثمرون في الاعتبار. ستقوم HUD بإخطار المحترف العقاري إذا تم قبول عرضك.

الاعتبارات

يتنافس مالكو العقارات والمستثمرون الذين يزايدون على منازل هود مع المشترين المحتملين الآخرين. قد تكون قادرًا على التفاوض مع أخصائي العقارات الخاص بك لتحديد عرض معقول ، والذي قد ينتج عنه عرض رابح لمنزل HUD.