حقوق المستأجرين بدون عقد إيجار في نيو جيرسي

خطوة

إذا لم يكن لديك فترة زمنية محددة لمدة عقد الإيجار ، فإن قانون ولاية نيو جيرسي يحدد الفترة الزمنية في شهر واحد. لا يمكن لمالكك أن يطردك بشكل تعسفي في نهاية كل شهر. يجب عليه تزويدك بإشعار مدته 30 يومًا على الأقل بأنه يرغب في إنهاء عقد الإيجار. وبالمثل ، يجب عليك أيضًا تزويد المالك بإشعار مدته 30 يومًا بأنك تنوي إنهاء عقد الإيجار.

شروط الإيجار

إيجار الزيادات

خطوة

كمستأجر دوري ، فأنت تخضع لنفس القوانين التي يخضع لها المستأجرون على المدى الطويل فيما يتعلق بزيادة الإيجارات. جميع المستأجرين قد يكون فقط زيادة الإيجار في نهاية عقد الإيجار. هذا يعني أنه بصفتك مستأجرًا دوريًا ، يجب على مالك العقار تقديم إشعار لك خلال 30 يومًا بأنه يعتزم إنهاء عقد الإيجار الحالي وزيادة الإيجار. رفض دفع الزيادة يدل على أنك لا توافق على ذلك ؛ ومع ذلك ، يمكن للمالك ثم تبدأ إجراءات الإخلاء ضدك. قانون نيو جيرسي يحظر الزيادات غير المعقولة.

الصحة و السلامة

خطوة

يتمتع المستأجرون الدوريون بنفس الحقوق التي يتمتع بها المستأجرون لفترة طويلة بموجب قانون ولاية نيو جيرسي فيما يتعلق بالصحة والسلامة والسكن للمبنى. يجب على مالك العقار أن يبقي المبنى سليماً من الناحية الهيكلية ، وخالياً من الآفات ويجب أن يوفر وصولاً معقولاً للمرافق. يجب على المالك أيضًا الاحتفاظ بجميع الأقفال وأجهزة الأمان في نظام العمل. تقع على عاتق المالك مسؤولية إجراء إصلاحات في المبنى تتعلق بالملابس الطبيعية للدموع البشرية.

الإخلاء

خطوة

عمليات الإخلاء هي مجال آخر يتمتع فيه المستأجرون الدوريون بنفس الحقوق التي يتمتع بها المستأجرون على المدى الطويل. يجب أن يذهب مالك العقار إلى المحكمة لإخلائك بالوسائل القانونية. لا يمكنه أن يحبسك من جانب واحد خارج شقتك أو يغلق المرافق الخاصة بك أو يصادر أمتعتك في محاولة لحملك على دفع الإيجار أو إخراجك من الشقة. إذا حدث هذا ، يجب عليك الاتصال على الفور بالشرطة وكذلك محامٍ ، حيث ستكون مؤهلاً للحصول على تعويضات بموجب قانون ولاية نيو جيرسي.