جدول المحتويات:
- فهم التخفيضات الضريبية الفيدرالية
- أحدث التغييرات في قانون الضرائب ضجة
- الدفع المبكر إذا كنت تتوقع خفض الدخل
- الشريط الأحمر قد تحصل في الطريق
من المؤكد أنك تستطيع دفع ضرائب الممتلكات مقدمًا لهذا العام - وستسعد المدينة إذا فعلت ذلك. يعني الدفع المبكر أنه ليس من الضروري مطاردتك للدفع وأن النقد موجود في صندوق الإنفاق على الخدمات العامة. الاعتبار الرئيسي هو ضرائب الدخل الفيدرالية. الأمر يستحق الدفع المسبق للضرائب على الممتلكات الخاصة بك إذا كنت تحصل على ميزة ضريبية أكبر من القيام بذلك.
فهم التخفيضات الضريبية الفيدرالية
تملك المنازل يأتي مع عدد من المزايا ، وأكبرها هو القدرة على خصم ضرائب الممتلكات من الإقرار الضريبي الفيدرالي. في عام 2017 ، بلغ متوسط فاتورة ضريبة الممتلكات الوطنية 3،296 دولارًا سنويًا ؛ في تسع مقاطعات ، وتجاوز هذا الرقم 10000 دولار. حتى تتمكن من تحقيق وفورات كبيرة عن طريق خصم هذه الضرائب. دفع ضرائب الممتلكات الخاصة بك في وقت مبكر يعني أنك تحصل على خصمها قبل عام مما إذا كنت قد دفعتها في تاريخ الاستحقاق.
أحدث التغييرات في قانون الضرائب ضجة
التغييرات الأخيرة في قانون الضرائب وضعت خصومات ضريبة الأملاك تحت الأضواء. بدءًا من عام 2018 ، يحدد قانون تخفيض الضرائب وفرص العمل لعام 2017 المبلغ الذي يمكنك خصمه من ضرائب الممتلكات إلى 10،000 دولار في أي سنة ضريبية. وأدى ذلك إلى موجة دافعي ضرائب الأملاك العالية الدولارات التي دفعت ضرائبها العقارية لعام 2018 في عام 2017 للاستفادة من قواعد عام 2017 عندما كان المزيد من الخصم. للمضي قدماً ، بموجب قانون تخفيض الضرائب والوظائف ، يمكنك فقط خصم ضرائب على الممتلكات تصل إلى 10،000 دولار في السنة الضريبية.
الدفع المبكر إذا كنت تتوقع خفض الدخل
كلما زادت ضريبة الممتلكات التي تدفعها في السنة الضريبية ، زادت الخصومات المفصلة الخاصة بك. لفهم تأثير هذا ، تحتاج إلى معرفة ما إذا كنت أفضل حالاً في أخذ الخصم الآن أو لاحقًا. يتمثل أحد المواقف التي قد يكون من الأفضل فيها الدفع مبكرًا إذا كنت تتوقع انخفاضًا كبيرًا في الدخل في العام المقبل. على سبيل المثال ، قد يقرر الشخص الذي يخطط للتقاعد في نهاية عام 2018 ويقضي عامًا في السفر دفع ضرائب الملكية لعام 2019 في عام 2018 حتى يتمكن من المطالبة بخصم مقابل دخله الخاضع للضريبة لعام 2018. بهذه الطريقة ، يتم تقليل مسؤوليته الضريبية بشكل كبير.
الشريط الأحمر قد تحصل في الطريق
هناك بعض المسائل العملية التي تؤثر على ما إذا كان يمكنك دفع ضرائب الممتلكات الخاصة بك في وقت مبكر. أولاً ، يجب أن يكون لديك فاتورة ضريبية للعام المقبل في متناول يدك للخصم. لا يمكنك ببساطة تقدير المدفوعات الضريبية للعام المقبل والمطالبة بالخصم بناءً على النفقات المتوقعة. ثانياً ، إذا كان لديك قرض عقاري ، فستحتاج على الأرجح إلى موافقة المقرض الخاص بك قبل الدفع المسبق. ذلك لأن جزءًا من مدفوعاتك الشهرية للرهن العقاري يتضمن في كثير من الأحيان مبلغًا للضرائب العقارية ، والتي يقوم المقرض الخاص بك بتسليمها إلى هيئة الضرائب الحكومية. يمكن أن يعتمد ما إذا كان بإمكانك الدفع مبكراً على ما إذا كان لدى البنك عمليات مطبقة لتنظيم الدفع المقدم ومقدار الإشعار الذي تحتاج إلى إعطائه قبل تاريخ التقديم الضريبي. ومع ذلك ، قد يسمح المقرضون من القطاع الخاص لأصحاب المنازل بدفع ضرائبهم الخاصة إذا كانت نسبة القروض إلى القيمة أقل من 80 في المائة ، وإذا كان الأمر كذلك ، فلن تحتاج إلى موافقة المقرض الخاص بك.