تقوم إدارة الإسكان الفيدرالية التابعة لوزارة الإسكان والتنمية الحضرية بتأمين القروض العقارية لمشتري المنازل ذوي الدخل المنخفض. هذا التأمين يعطي ثقة المقرض لتقديم المزيد من الشروط التي هي أكثر فائدة للمشتري ، مثل انخفاض تكاليف الإغلاق وأصغر دفعة أولى.
لدى إدارة الإسكان الفدرالية نموذجًا يقدمه المقرض للمقترض لإبلاغ المقترض بالقيمة المقدرة للمنزل الذي يشتريه. إذا لم يقدم المقرض هذا النموذج للمقترض قبل أن يوقع عقد البيع ، فيجب تضمين بند تعديل في عقد البيع. تحدد القيمة المقدرة بدورها الحد الأقصى لمبلغ الرهن العقاري الذي ستؤمنه HUD. لا يتطلب HUD فقرة تعديلية في بعض الحالات ، مثل عندما يكون البائع أو المقرض وكالة حكومية أو حكومة ولاية أو حكومة محلية.
ينص البند على أنه في حالة عدم تلقي المشتري لبيان مكتوب يحدد القيمة المقدرة للمنزل على النحو على الأقل نفس مبلغ سعر البيع المنصوص عليها في العقد ، يمكنه إلغاء العقد دون أي عقوبات. لدى المشتري أيضًا خيار توقيع العقد والقيام بعملية البيع بغض النظر عن القيمة المقدرة للمنزل.
إذا تبين أن القيمة المقدرة أقل من سعر البيع ، فقد يوافق المشتري والمقرض على خفض سعر البيع. في هذه الحالة، شرط تعديل جديد غير مطلوب، لكن يجب أن تتضمن العقد الأصلي في حزمة المستندات المصاحبة للعقد المنقح.