إشعار إنهاء عقد الإيجار

عند استئجار شقة ، يجب عليك عادة توقيع عقد إيجار لمدة ستة أشهر أو سنة أو سنتين. حتى إذا كان لديك عقد إيجار من شهر إلى شهر ، فيجب عليك إخبار مالك العقار كتابيًا إذا كنت تخطط للتحرك. إلى جانب كونه مطلوبًا من الناحية القانونية ، من الأمور اللطيفة أن تفعل ذلك حتى لا يكون مالك العقار عالقًا في شقة فارغة ليس لديه وقت لإعادة تأجيرها.

تجديد تلقائي

إذا كنت لا ترغب في تجديد عقد الإيجار ، فأرسل رسالة إلى مالك العقار تبلغه بذلك قبل 60 يومًا على الأقل من انتهاء عقد الإيجار. يتم تجديد بعض عقود الإيجار تلقائيًا إذا لم ترسل مثل هذا الإشعار ، الذي يلزمك قانونًا بالبقاء في العقار لمدة عام آخر. بالإضافة إلى ذلك ، من الممارسات الجيدة تقديم إشعار مسبق للمالك حتى يتمكن من تحديد موعد فحص المغادرة والبحث عن مستأجرين جدد.

محتويات الرسالة

يجب أن يخطر خطاب الإنهاء صاحب العقار بالتاريخ الذي تنوي فيه إخلاء العقار. يجب عليك أيضًا طلب فحص المغادرة وإعطاء المالك عدة تواريخ وأوقات للاختيار من بينها وإخبارها متى ستعيد مفاتيحك. أخيرًا ، يجب عليك إعطاء المالك عنوان إعادة التوجيه الخاص بك حتى تتمكن من إرسال وديعة التأمين الخاصة بك أو خطاب يوضح سبب عدم استلامك لاسترداد الوديعة.

الإنهاء المبكر

إذا قمت بإنهاء عقد الإيجار في وقت مبكر ، فقد تضطر إلى دفع رسوم الإنهاء المبكر. إذا كان الأمر كذلك ، يجب أن تذكر مبلغ الرسوم في إخطارك بالإنهاء وإخبار المالك كيف ومتى ستدفعه. يجب عليك دفع جميع رسوم الإنهاء والإيجار المستحق قبل يوم انتهاء عقد الإيجار. اتصل بالمالك إذا لم تكن متأكدًا من المبلغ الذي يجب عليك دفعه مقابل الإنهاء المبكر.

المالك إنهاء

الملاك لديهم الحق في إنهاء أو عدم تجديد عقود الإيجار. تختلف قوانين الولاية فيما يتعلق بمدى الإشعار الكتابي الذي يجب على المالك تقديمه للمستأجرين قبل إنهاء عقد الإيجار. في بعض الولايات ، مثل ولاية كارولينا الشمالية ، يجب على الملاك تقديم إشعار للمستأجرين لمدة سبعة أيام فقط ، بينما في ولايات أخرى ، مثل ولاية ديلاوير ، يجب على المالكين تقديم إشعار لمدة 60 يومًا للمستأجرين. في معظم الولايات ، يجب على الملاك تقديم إشعار لمدة 30 يومًا للمستأجرين قبل إنهاء عقد الإيجار.