جدول المحتويات:
يمكن إعادة تشكيل المنازل القديمة لتبدو عصرية ويمكن بناء منازل جديدة لتبدو ذات طابع كلاسيكي ومبهج. قد يكون من الصعب تحديد عمر المنزل بمجرد النظر إليه. يمكن لوكلاء العقارات والمقيمين لفترة طويلة في الحي تقديم معلومات أساسية مثل السنة التي تم فيها بناء المنزل ، ومع ذلك ، فمن الأكثر أمانًا الاعتماد على سجلات الممتلكات الرسمية لتحديد العمر الفعلي للمنزل. في حالة نادرة عدم وجود سجل عام في المنزل أو سجل غير صحيح وسجل خاطئ ، قد تضطر إلى الحصول على مساعدة من هواة التاريخ أو المهندسين المعماريين أو المهندسين لتحديد العمر الحقيقي للمنزل.
البحث في السجلات العامة
يحتفظ مكتب السجل العقاري ، والذي يشار إليه أحيانًا باسم مكتب مسجل المقاطعة ، ومكتب مقيم الضرائب بسجلات لتصاريح البناء ضمن ولايتها القضائية. تتبع سجلاتهم تاريخ المنزل من خلال تصاريح البناء المسجلة لأغراض البناء والتحسين وكذلك عمليات نقل المبيعات أو السندات. هذه المكاتب الحكومية المحلية هي مصدر موثوق ويمكن الوصول إليه نسبيًا للعثور على عمر المنزل. يمكن لشركة ملكية ، وسيط عقاري ومحامي البحث في السجلات العامة لتحديد السنة التي تم فيها بناء المنزل في الأصل ، بالإضافة إلى تواريخ أي إعادة عرض رئيسية أو إضافات غرفة تتطلب تصاريح أيضًا.
تبحث عن العمر على الانترنت
عادة ما تكون السجلات العامة لمعظم البلديات مجرد عدة نقرات ، وقد لا تحتاج إلى طلب مساعدة من طرف ثالث للعثور على عمر المنزل. بالإضافة إلى سنة البناء ، يمكنك عرض الخصائص العقارية الأساسية وتفاصيل ضريبة الضرائب على موقع الويب الخاص بمقيم المقاطعة. عادة ما تحتاج إلى عنوان أو طرد أو قطعة أرض أو رقم تعريف ضريبة الأملاك أو اسم مالك المنزل الحالي. كبديل لموقع حكومي على الويب ، يمكنك استخدام مواقع الويب العقارية التي تقدم تفاصيل سجل ملكية المنازل المدرجة ، والمنازل التي تم بيعها مؤخرًا ، والمنازل غير المعروضة للبيع. Realtor.com ، على سبيل المثال ، يوفر حرية الوصول إلى معلومات الملكية الأساسية. على الرغم من أن هذه المواقع تعرض بيانات أقل من المواقع الحكومية ، إلا أنها تظهر سنة منزل مبنية.
تقدير عمر المنزل
يمكنك استخدام الأساليب التي يستخدمها الخبراء التاريخيون والمعماريون لفك رموز عمر المنزل. هذا هو الأفضل عندما يكفي سن تقريبي وتكون السجلات العامة للمنزل مربكة أو غير دقيقة. يمكن أن تساعدك الخصائص المحددة للمنزل ، مثل البناء وشكل الغرفة والمواد والتصميم الزخرفي والحرفية وتصميم الموقع ، على الوصول إلى عصر أو عصر لبناء المنزل. قارن بين هذه العناصر والأبحاث التي تحصل عليها في الهندسة المعمارية المحلية ، ومن خبراء التصميم والبناء. على سبيل المثال ، توفر الحكومة الفيدرالية إرشادات أساسية للحفاظ على المنازل التاريخية التي قد تساعد في "موجز الحفظ 17: الشخصية المعمارية".
أسباب اكتشاف عمر المنزل
يعد عمر المنزل أساسًا للمقارنة عند التسوق لمنزل للعيش فيه أو الاستثمار فيه. يجب مراعاة سنة المنزل المبنية وحالتها النسبية عند تحديد ما إذا كنت تريد الشراء والسعر المناسب. يمكن أن تشترك المنازل ذات الأعمار المختلفة في نفس اللقطات المربعة وعدد غرف النوم والحجم والميزات ، ومع ذلك ، يمكنك الاعتماد على منزل قديم تم بناؤه قبل عام 1949 ، وهو منزل في منتصف القرن تم بناؤه في الخمسينيات والستينيات من القرن الماضي ، بالإضافة إلى إنشاء أحدث المباني في الماضي عقدين من الزمن تختلف اختلافا كبيرا في التصميم والمواد والموقع والكفاءة. كل هذه العوامل تؤثر على سعر المنزل وتكلفة تحسينه.