جدول المحتويات:
قد يقرضك أحد الأقارب أو الأصدقاء المال بناءً على وعدك بالسداد ، لكن مقرضي الرهن العقاري يحتاجون إلى أكثر من كلمتك. في صناعة الإقراض العقاري ، تعمل المذكرة بمثابة IOU الرسمية بين المقترض والمقرض. المعروفة باسم السند الاذني ، انها منفصلة ومميزة عن وثيقة الرهن العقاري.
وعد بالسداد
يتم استخدام المصطلحين "رهن" و "ملاحظة" بشكل عرضي ، ولكن عن طريق الخطأ ، بالتبادل. وثيقة الرهن العقاري ، أو في بعض الدول صك الثقة ، يتعهد المنزل كضمان لسداد القرض. ملاحظة ، مع ذلك ، تعد بالسداد - دليل على عقد لاقتراض مبلغ معين من المال ، بموجب شروط معينة ، من المقرض.
عقد المذكرة
يحتفظ المقرض بالمذكرة حتى تسدد قرض المنزل. على سبيل المثال ، إذا قمت بسداد المنزل بعد 15 أو 30 عامًا ، يقوم المقرض بتحديد المذكرة كدفعة مقدمة. بشكل عام ، يمكنك أيضًا سداد القرض عند بيع أو إعادة تمويل منزلك. إذا كان المقرض الخاص بك يبيع الرهن العقاري أو سند الائتمان إلى مقرض آخر ، فيتم نقل القرض والملاحظة أيضًا إلى المقرض الجديد ، الذي يتحمل مسؤولية إنفاذه. على عكس الرهن العقاري أو سند الثقة ، لا يتم تسجيل الملاحظة في مكتب سجلات أراضي المقاطعة.