جدول المحتويات:
HomePath هو برنامج يقدم القروض العقارية بمبالغ منخفضة من الدفعة الأولى. هذا البرنامج متاح فقط للحصول على قروض لشراء العقارات التي تباع من قبل الرابطة الوطنية للرهن العقاري ، والمعروفة باسم فاني ماي. هذه الممتلكات قد تم الاستيلاء عليها عندما تم حبس الرهونات السابقة للمالكين.
خطوة
العثور على المقرض. يُسمح لمجموعة من المقرضين بتقديم قروض HomePath. حتى أصغر ولاية ، رود آيلاند ، لديها أكثر من عشرين مقرضًا مرخصًا. يتم سرد المقرضين من قبل الدولة على موقع HomePath.
خطوة
الحصول على موافقة مسبقة هذا ينطوي على المقرض فحص أموالك وتقدير المبلغ الذي يمكنك الاقتراض. يمنحك هذا فكرة عن نوع المنزل الذي يمكنك تحمله. لا يضمن الموافقة المسبقة حصولك على قرض لهذا المبلغ ، لكنه يسرع من عملية الموافقة لاحقًا.
خطوة
العثور على الممتلكات. يتم سرد الخصائص المؤهلة في قاعدة بيانات HomePath لـ Fannie Mae. لم يتم سردها من خلال مواقع الوكلاء العقاريين ، على الرغم من أنه يمكنك استخدام أي وكيل عقاري لتقديم عرض على العقار.
خطوة
التحقق من أهلية الممتلكات الخاصة بك. هناك نوعان من الرهن العقاري HomePath المتاحة: الرهن العقاري HomePath لا يتطلب تقييم ويغطي فقط تكلفة الشراء. الرهن العقاري تحديث HomePath يتطلب تقييما ولكن يغطي كل من الشراء والتجديدات الخفيفة.
منزل الجاهزة مؤهلة فقط للرهن العقاري HomePath الرئيسي. قد المنزل في حالة سيئة مؤهلة فقط للحصول على تحديث الرهن العقاري. تم تعيين هذا بواسطة كلمة "تحديث" في شعار يظهر في القوائم. جميع المنازل الأخرى مؤهلة لكلا النوعين من الرهن العقاري.
خطوة
تقديم عرض. يجب عليك تقديم دفعة نقدية تُعرف باسم "الأموال الجادة" لتظهر أنك جاد. يتم وضع هذه الدفعة في اتجاه الدفعة الأولى إذا تمت الصفقة.
خطوة
استئجار المهنية لفحص الممتلكات. لديك عشرة أيام بعد قبول العرض للقيام بذلك. تبيع Fannie Mae جميع العقارات على أساس "كما هي" ، مما يعني أنها غير مسؤولة عن أي مشاكل لا تكتشفها من خلال الفحص.
خطوة
في انتظار الموافقة. يحتاج المقرض إلى التأكيد على استعداده لإقراضك المال وتمويل شراء المنزل.
خطوة
جمع معا دفعة أولى. هذا الدفع لا يقل عن 3 في المئة من سعر شراء العقارات ، وهي نسبة أقل من تلك الموجودة في العديد من القروض العقارية الأخرى. يُسمح لك بالحصول على هذه الأموال من مدخراتك أو هدية أو منحة. يمكنك فقط اقتراضها على أساس مضمون من ولاية أو حكومة محلية أو صاحب عمل أو منظمة غير ربحية. تملي قواعد HomePath أنه لا يمكنك اقتراض مبلغ الإيداع من مقرض تجاري.