جدول المحتويات:
من الممكن أن تفقد منزلك بسبب فاتورة طبية غير مدفوعة الأجر ، لكن هذا غير محتمل. على عكس شركة قرض المنزل ، لا يمتلك الدائن الطبي رهنًا مضمونًا بمطالبة في منزلك. هذا يجعل من الصعب للغاية حبس الرهن لجمع ما تدين به. ومع ذلك ، يمكن للدائن الذي يتبع جميع المتطلبات القانونية أن يحدث ذلك.
الحصول على الحكم
الخطوة الأولى التي يقوم بها الأطباء والدائنين الآخرين عادة هي إرسال خطاب مستحق الدفع. لا يقوم الدائن عادة بالخطوة التالية - الذهاب إلى المحكمة - إلا إذا كان من الواضح أنك لن تدفع أو لا تستطيع الدفع. يقدم الدائن دعوى ، ويبلغك بالدعوى ، ثم يعرض قضيتها في الجلسة. تحصل على فرصة لتقديم جانبك الخاص إذا كنت لا توافق. إذا قرر القاضي أنتم مدينون بالمال ، فإنها تحكم على الدائن. لا يهم ما إذا كان يمكنك الدفع: يعتمد الحكم على ما تدين به ، وليس على ما يمكنك تحمله.
وضع ليان
بمجرد أن تفوز المستشفى أو الممارسة الطبية بحكم قضائي ، يمكن أن تستخدم ذلك للاستيلاء على بعض أصولك. وفقًا لقانون الولاية والقانون الفيدرالي ، قد يمكّن حكم المحكمة الدائن من جمع بعض راتبك أو حسابك المصرفي. قد يكون أيضًا قادرًا على وضع رهن على الممتلكات الخاصة بك. إذا كنت ترغب في أي وقت في البيع أو إعادة التمويل ، فعليك إزالة الامتياز أولاً. هذا يمنح الدائنين الثقة التي يجب عليك دفعها في النهاية.
عقبات الرهن
يمكن لأي شخص لديه امتياز على منزلك أن يقدم ملفًا للحبس. الدائنين مع حكم امتياز نادرا ما تأخذ هذه الخطوة ، وإن كان. بغض النظر عن أي ملفات الدائنين إلى حبس الرهن ، يتم دفع الامتيازات في ترتيب الأقدمية. إذا كان هناك رهن عقاري ، على سبيل المثال ، يتم سداد صاحب الرهن من بيع الرهن قبل أي حاملي امتياز آخرين. إذا كان قانون الولاية يستثني أي من قيمة المنزل من حبس الرهن ، فلن يرى الدائن هذه الأموال أيضًا. عادة ما يكون أكثر فعالية من حيث التكلفة بالنسبة للدائن للانتظار من حبس الرهن.
إزالة الامتيازات
إذا كان يمكنك العثور على المال ، فإن أبسط طريقة لإزالة امتياز الحكم هي تسوية الديون. خيار آخر هو انتظار انتهاء امتياز. يمكن أن تحد الدول من مدة سريان الحكم ؛ في نيويورك تنتهي مدة امتياز الرهن بعد عقد من الزمن ، على سبيل المثال. إذا كنت مجبرا على تقديم طلب للإفلاس ، فقد تكون قادرًا على "تجنب" الرهن إذا لم يكن هناك ما يكفي من الأسهم في منزلك لسداد الرهن العقاري والحكم الصادر. خلاف ذلك ، فإن الرهن قد ينجو من الإفلاس ، كما تقول مجموعة موران لو.