جدول المحتويات:
الإيجارات السكنية تأتي في عدة أنواع. الأكثر شيوعًا هما السنوي والشهري. بموجب عقد الإيجار السنوي ، يوافق المقيم على استئجار عقار معين لمدة عام ، وغالبًا ما يكون هناك خيار للتجديد في نهاية العام. تعمل عقود الإيجار من شهر إلى شهر مثل عقود الإيجار السنوية ، وبدلاً من الموافقة على البقاء لمدة عام كامل ، يوافق المقيم على البقاء لمدة شهر واحد فقط. يسمح عقد الإيجار الشهري بمزيد من المرونة حيث يمكن لكل من المستأجر والمالك إنهاء عقد الإيجار في أي وقت ، وإن كان ذلك مع بعض الإشعارات المطلوبة.
خطوة
حدد موعدًا لمقابلة مالك العقار. بينما قد يكون لدى كل من المقيم أو المالك أسباب تفضيل عقد الإيجار الشهري ، فعادة ما يكون لدى المقيم سبب آخر لكون عقود الإيجار من شهر إلى آخر أقل تقييدًا وتوفر عقود الإيجار السنوية للمالك بعض الضمانات بوجود مستأجر لمدة عام كامل. عندما تقترح تغييرًا ، تحدث إلى مالك العقار وجهًا لوجه.
خطوة
جعل قضية للحصول على عقد إيجار من شهر إلى شهر. لتحويل عقد إيجار سنوي ، يجب أن يوافق الطرفان اللذين وقعا العقد الأصلي على التغيير. قد يكون العديد من الملاك يترددون في تحويل عقد إيجار سنوي. لهذا السبب ، يجب عليك تطوير عدد من الحجج حول السبب في أن عقد الإيجار من شهر إلى آخر هو في مصلحة المالك. على سبيل المثال ، قد يمنح عقد الإيجار من شهر إلى المالك المالك مساحة أكبر لرفع الإيجار أو تغيير المستأجرين.
خطوة
التفاوض بشأن شروط عقد الإيجار الجديد. بينما تحتوي بعض عقود الإيجار من شهر إلى شهر على شروط متطابقة تقريبًا مع عقود الإيجار السنوية - الإيجار الشهري لا يزال كما هو ، وكذلك شروط الاستخدام - في حالات أخرى ، قد تتغير الشروط قليلاً لاستيعاب طرف واحد. على سبيل المثال ، قد يطلب مالك العقار دفع إيجار أعلى مقابل امتلاك عقد شهري. ستحتاج أيضًا إلى التفاوض بشأن الشروط التي بموجبها يمكن إلغاء الاتفاقية الشهرية. قد يُطلب من المالك تقديم إشعار لمدة شهر إذا كان يرغب في إخلائك ، أو إذا كنت ترغب في الإخلاء ، فقد يُطلب منك تقديم إشعار مسبق أيضًا.
خطوة
وضع وتوقيع وثيقة تعديل العقد. من أجل التأكد من أن التعديل صالح من الناحية القانونية ، يجب على الطرفين التوقيع على وثيقة قانونية تحدد التغيير في عقد الإيجار الأولي. يجب إعداد هذه الوثيقة من قِبل محام مطلع على قانون العقارات أو العقود. إذا تم إعداد المستند من قبل المالك ، فيجب أن يكون لديك محامي يتفقده قبل التوقيع عليه.