جدول المحتويات:
لأن كل منزل مختلف ، تختلف رسوم تفتيش المنزل. لكن متوسط تكلفة تفتيش المنازل على مستوى البلاد هو 432 دولارًا ، حيث ينفق معظم مالكي المنازل ما بين 375 دولارًا و 489 دولارًا ، وفقًا لتقرير HomeAdvisor. قد تكون رسوم تفتيش المنازل أكثر تنافسية في بعض المناطق وقد تشمل رسومًا إضافية. عند موازنة التكلفة ، من المفيد أن نسأل عن تجربة مفتش المنزل والتدريب الخاص وعن التخصصات التي حصل عليها.
ما تدفعه مقابل
تتمثل مهمة مفتش المنزل في فحص الحالة المادية للعقار والإبلاغ عن حالة أنظمة التدفئة وتكييف الهواء بالمنزل والسباكة والأسلاك الكهربائية والجدران والسقوف والأرضيات. يشمل تفتيش المنزل الأساسي أيضًا الإبلاغ عن حالة النوافذ والأبواب والسقف والأساس. بشكل عام ، يقدم مفتشو المنازل عرض أسعار أولي بناءً على عمر وحجم المنزل. المنازل الكبيرة التي تحتوي على مساحة أكبر من المساحة المعيشية تستغرق وقتًا أطول للتفتيش ، مما قد يؤدي إلى زيادة رسوم الفحص.
إضافات التي تزيد من معدلات
بينما سيشمل بعض مفتشي المنازل مرآبًا للطابق السفلي ومرآبًا منفصلًا عن العقار في معدل التفتيش الأساسي ، فإن المفتشين الآخرين يتقاضون رسومًا إضافية لتفقد هذه المناطق وغيرها من المباني الخارجية في العقار. قد يكون نوع الأساس في المنزل عاملاً في السعر اعتمادًا على مدى سهولة إجراء الفحص البصري. تختلف الرسوم بين المفتشين ، لذا تأكد من أن السعر الذي تتلقاه يشمل جميع المناطق التي تريد فحصها. بعض مفتشي المنزل أيضا تهمة الأميال للسفر إلى منزل يقع خارج منطقة الخدمة المعتادة.
تكلفة التفتيش النمل الأبيض
العديد من المقرضين تتطلب تفتيش النمل الأبيض للبحث عن علامات الأضرار الهيكلية. في الدول التي تتطلب ترخيصًا للتفتيش عن النمل الأبيض والحشرات الأخرى المدمرة للخشب ، قد تضطر إلى دفع أخصائي آخر لإكمال هذا الجزء من التفتيش. متوسط تكلفة فحص النمل الأبيض هو 299 دولار ، تقارير HomeAdvisor. رسوم فحص النمل الأبيض هي بالإضافة إلى رسوم تفتيش المنزل الأساسية سواء كانت مدرجة في رسوم الفحص الشامل أو يتم محاسبتها بشكل منفصل.
تفتيش المنزل منفصلة
نظرًا لأن مفتشي المنازل ليسوا جميعهم مرخصين للقيام بكل أنواع عمليات التفتيش على المنازل ، فقد تحتاج إلى توظيف مهنيين مؤهلين آخرين لإجراء عمليات تفتيش منفصلة. اعتمادًا على أنواع عمليات التفتيش التي تحتاج إليها ، يمكن أن تزيد رسوم الفحص المنفصلة بشكل كبير من إجمالي تكلفة الفحص. على سبيل المثال ، إذا كان هناك سؤال حول وجود غاز الرادون الذي يتطلب إجراء فحص منفصل ، فإن متوسط التكلفة لأصحاب المنازل على الصعيد الوطني هو 751 دولارًا ، وفقًا لـ HomeAdvisor. (انظر المرجع 6) لا تقوم جميع الولايات بتنظيم خدمات الرادون ، لذا اسأل ما إذا كان المفتش معتمد لإجراء الاختبار.