كيف يعمل عقد العمل عند تقديم الضرائب؟

عقد العمل ، الذي يطلق عليه أحيانا عقد الأرض أو اتفاق الفعل ، هو رهن خاص بين المشتري والبائع على قطعة من العقارات. المشتري ، بدلاً من استخدام أحد البنوك لتمويل العقار ، يبرم اتفاقًا يعمل مثل قرض المنزل. يبرم البائع اتفاقية مبيعات ، ويقوم المشتري بدفع مقدم وسداد دفعات شهرية للبائع. عندما يتم السداد النهائي ، يقوم البائع بنقل الفعل إلى المشتري.

قد تصبح الفائدة المدفوعة كجزء من العقد خصمًا في الوقت الضريبي.

عقد لمعلومات الفعل

مدفوعات الفائدة

يتم احتساب المدفوعات الشهرية على العقد الخاص بالعمل كقروض البنوك التقليدية. كل مبلغ شهري يشمل أصل الدين والفائدة. تمثل الفائدة ، التي يطلق عليها عادة "العصير" للمستثمرين العقاريين ، ربح البائع. عادةً ما يقوم البائع بتزويد المشتري الخاص به بجدول دفع يوضح بالتفصيل مقدار الاهتمام بالدولار الذي يدفعه المشتري كل شهر. يمكن استخدام هذه المعلومات عندما يعد المشتري ضرائب دخله.

رفع الضرائب

عند تقديم ضرائب الدخل ، يشير صاحب المنزل الذي يشترى منزله بموجب عقد إلى جدول الدفع الذي قدمه له البائع لمعرفة مقدار الفائدة التي دفعها على عقده في السنة السابقة. يمكن شطب بعض ، إن لم يكن جزء كبير ، من هذه الفائدة كمصروف في وقت الضريبة. عادة ما يكون هذا مسموحًا به من قِبل مصلحة الضرائب ، بشرط أن يتم تسجيل عقد الفعل وتأمينه بواسطة الممتلكات العقارية. قد يرغب البائع في تزويد المشتري بنموذج مصلحة الضرائب الأمريكية 1098 ، على الرغم من أنه غير مطلوب عادة.