جدول المحتويات:
عندما تشتري عقارًا يجب أن تقترضه لدفع ثمنه ، مثل المنزل أو السيارة ، يصبح العقار على الفور أصلًا لك ، ويصبح القرض الذي حصلت عليه لدفع ثمنه التزامًا. معظم الناس لا يحسبون ميزانياتهم بأنفسهم بالطريقة التي تفعل بها معظم الشركات ، ولكن إذا فعلوا ذلك ، سيتم إدراج العقار مع جميع الأصول الأخرى ، وسيتم إدراج القرض مع جميع الديون الأخرى.
تعريف الأصل
في هذا السياق ، يتم تعريف الأصل على أنه عقار مملوك وله قيمة ، ويمكن تصفيته لسداد ديون ونفقات أخرى إذا لزم الأمر. في معظم الحالات اليوم ، إذا حصلت على قرض لشراء سيارة أو منزل ، وإذا قمت بتصفية هذا العقار ، فيجب عليك تطبيق عائدات البيع أولاً بما يرضي الدين. إذا اقترضت عمليات شراء أصغر ، مثل استخدام بطاقة ائتمان لشراء ثلاجة ، فإن القيود المفروضة على تصفية الأصل تكون أقل تقييدًا أو غير موجودة ؛ ومع ذلك ، لا تزال تدفع الكثير من فواتير بطاقات الائتمان.
تعريف المسؤولية
المسؤولية هي دين قانوني أو التزام. في معظم الحالات ، يتم توثيق الالتزامات من خلال العقود التي توضح جميع تفاصيل الديون ، وكيف يتم الوفاء بها ، وما هي الخطوات التي يمكن أن يتخذها الدائن إذا لم يقم المقترض بالدفعات المجدولة في الوقت المحدد. في حالة العناصر الكبيرة مثل المنازل والمركبات ، غالبًا ما يتم تمكين الدائنين لاستعادتها في حالة تخلف المقترض عن السداد. بالنسبة للعناصر الأصغر ، مثل الديون المتكبدة على بطاقة الائتمان ، لا يمكن للدائن عمومًا إعادة امتلاك العناصر المشتراة ، ولكن يمكنه مقاضاة المقترض.
تقدير الأصول ورضا الدين
بعض العناصر المشتراة بأموال مقترضة ، وأبرزها العقارات ، تكتسب قيمة مع مرور الوقت. البعض الآخر ، مثل السيارات ، يفقد القيمة تقريبًا. إذا تخلف المقترض عن سداد قرض مضمون بعقار أو سيارة أو بعض الممتلكات الأخرى ، فيجوز للدائن إعادة تملك العقار وبيعه لاسترداد الأموال المستحقة. إذا لم يستطع الدائن استرداد الرصيد المستحق للقرض ، فقد يسعى في العديد من الدول إلى الحصول على رضا من المقترض بسبب النقص ، والذي يُعرف بحكم العجز. بعض الدول تحد من قدرة الدائن على طلب حكم النقص.
صافي القيمة
إن أبسط طريقة لحساب القيمة الصافية هي إضافة قيمة جميع الأصول وطرحها من هذا المبلغ إجمالي الديون أو الخصوم. في حين أن إجمالي المطلوبات يجب أن يكون سهل الحساب من وثائق القرض ، إلا أن حساب قيمة الأصول قد يكون أكثر صعوبة. على سبيل المثال ، نادراً ما تحتفظ المنازل والسيارات ، التي تعد أكبر عمليات الشراء التي تقوم بها معظم العائلات ، بنفس القيمة التي تم شراؤها من أجلها في الأصل. اعتمادًا على سبب حساب القيمة الصافية ، قد يكون من المناسب استخدام خدمات المثمن المحترف لتحديد قيمة هذه العناصر.