جدول المحتويات:
عندما ترث من عقار ، قد تتساءل عما إذا كان المال الذي تتلقاه هو دخل خاضع للضريبة. لا تفرض الحكومة الفيدرالية ضريبة الميراث على الأموال التي تتلقاها من تركة الشخص المتوفى. ومع ذلك ، قد تكون هناك حاجة لحوزة الشخص المتوفى لدفع ضرائب العقارات قبل أن تتلقى ميراثك ، وقد تدفع ضريبة الميراث الحكومية.
ضريبة الميراث
الحكومة الفدرالية لا تفرض ضريبة الميراث على العقارات من أي حجم. ومع ذلك ، يجب على المسؤول عن الحوزة الشخص المتوفى استخدام أصول الحوزة لدفع الضرائب العقارية الاتحادية قبل توزيع الممتلكات على المستفيدين. في وقت النشر ، تنطبق ضريبة العقارات الفيدرالية على العقارات التي تزيد قيمتها عن 5 ملايين دولار. يحدد مصلحة الضرائب القيمة الخاضعة للضريبة للعقار من خلال حساب القيمة الإجمالية وخصم مصاريف الإدارة والمساهمات الخيرية والهدايا للزوجين الباقين على قيد الحياة.
ضريبة الميراث الدولة
لا تفرض جميع الولايات ضريبة الميراث ، وتلك التي لديها أنظمة مختلفة ومعدلات ضريبية. في وقت النشر ، كانت الولايات الوحيدة التي تجمع ضريبة الميراث هي إنديانا وأيوا وكنتاكي وميريلاند ونيبراسكا ونيوجيرسي وبنسلفانيا. لا تفرض أي من هذه الدول ضريبة الميراث على الأزواج الباقين على قيد الحياة. معظم الدول تفرض ضريبة على الميراث فقط التي تتجاوز الحد المحدد.
ضريبة الدولة العقارية
في وقت النشر ، كانت الولايات التي تفرض ضرائب على العقارات هي كونيتيكت وديلاوير وهاواي وإلينوي وماين وميريلاند وماساتشوستس ومينيسوتا ونيوجيرسي ونيويورك ونورث كارولينا وأوهايو وأوريغون ورود آيلاند وتينيسي وفيرمونت وواشنطن.. تحسب معظم الدول الضرائب على القيمة الصافية للعقار ، وتتراوح الإعفاءات من 380 ألف دولار إلى 5 ملايين دولار. تسمح معظم الولايات بخصومات إضافية للمساهمات الخيرية والممتلكات المتروكة لزوجها الباقي على قيد الحياة.
الاعتبارات
على الرغم من أنك لن تدفع ضريبة الدخل على الميراث الخاص بك ، قد تدفع الحوزة الضرائب الفيدرالية أو الحكومية قبل أن تصرف الممتلكات للمستفيدين ، لذلك قد تتلقى أقل من المبلغ الذي توقعته. إعفاء ضريبة العقارات الفيدرالية البالغ 5 ملايين دولار ساري المفعول حتى عام 2013 ، وبالتالي فإن العقارات الخاصة بالأفراد الذين يموتون بعد 31 ديسمبر 2012 ، قد تتحمل المزيد من الضرائب العقارية.