جدول المحتويات:
قرض المنازل من VA Riders هو مجرد قرض لشراء المنازل من VA ورابح عقاري مجتمعة. قد يوجد هذان العنصران معًا أو بشكل منفصل ، ولكن ليس لهما علاقة كبيرة ببعضهما البعض.
قرض المنزل من VA هو قرض عقاري مضمون من قبل وزارة شؤون المحاربين القدامى في الولايات المتحدة ، في حين أن متسابق الرهن العقاري هو بند في عقد البيع يحدد ما يجب على المشتري فعله. على سبيل المثال ، قد يشير المتسابق إلى أن بيع العقار مشروط بالحصول على موافقة المشتري للحصول على قرض خلال 30 إلى 60 يومًا. يضاف هذا النوع من الجملة عادةً إلى جميع اتفاقيات البيع ويحمي البائع في حالة توقف تمويل المشتري.
VA الرئيسية القروض
تم تصميم قروض VA لتسهيل الأمر على العائد أو النساء العائدين لشراء منزل. البرنامج يجعله أكثر بأسعار معقولة بالنسبة للمحارب المخضرم لأنه يسمح لهم بالشراء بدون أي أموال دون الحاجة إلى تأمين الرهن العقاري الخاص. من المستحيل تقريبًا العثور على القروض الصفرية خارج برنامج VA لقروض المنازل. بالإضافة إلى ذلك ، يقدم قرض المنزل VA غالبًا أسعار فائدة أقل من أنواع التمويل العقاري الأخرى.
التاريخ
قدم مشروع قانون GI لعام 1944 مزايا مختلفة للمحاربين القدامى ، كان أحدها برنامج ضمان قرض VA. كان مشروع القانون محاولة لتحقيق الاستقرار في الاقتصاد حيث انتقلنا من وقت الحرب إلى بيئة وقت السلم. قبل مشروع القانون ، عرضت على قدامى المحاربين مكافأة نقدية بعد وقت الحرب. بدلاً من المكافأة ، اختارت الحكومة تقديم ضمان لجزء من مبلغ القرض.
الضمان
تتحمل حكومة الولايات المتحدة المسؤولية (الكفالة) عن نسبة مئوية من قرض في حالة تخلف المخضرم. يشبه الكفالة تأمين الرهن العقاري على قرض تقليدي وقسط التأمين على الرهن العقاري على قروض قروض إدارة الإسكان الفدرالية ، ولكن على عكس تلك الأنواع من أقساط التأمين على الرهن العقاري ، فإنه لا يضع مبلغًا إضافيًا في دفع الرهن العقاري كل شهر.
متطلبات الأهلية
يحق لقدامى المحاربين في الجيش والبحرية والقوات الجوية وسلاح مشاة البحرية وخفر السواحل والاحتياطي الوطني وأزواجهم الاستفادة من برنامج قرض المنزل من VA طالما تم الوفاء بالحد الأدنى من متطلبات الائتمان والدخل وطول مدة الخدمة. للتقدم بطلب للحصول على شهادة الأهلية ، يتعين على المخضرم إكمال نموذج VA 26-1880 وتقديمه مع أحدث أوراق التفريغ أو الفصل إلى أحد مراكز أهلية VA. ابحث عن النموذج وأقرب مركز عن طريق زيارة Homeloans.va.gov.
المقرضين
بينما تضمن وزارة شؤون المحاربين القدامى القرض ، فإنها لا توفر التمويل. يجب أن يكون قدامى المحاربين التقدم بطلب مع البنك أو المقرض الرهن العقاري الذي ينشأ VA الرئيسية القروض.