جدول المحتويات:
إذا كنت مالكًا ، فيجب عليك الإبلاغ عن إيرادات الإيجار عند الإقرار الضريبي. تقول خدمة الإيرادات الداخلية أن معظم الأفراد الذين يستأجرون عقارات للآخرين سيبلغون عن إيرادات الإيجار باستخدام الجدول E. ومع ذلك ، إذا قدمت ما يسميه مصلحة الضرائب "خدمات كبيرة" للمستأجرين ، أو إذا كنت وكيل عقارات ، تقرير الدخل باستخدام الجدول C.
أصحاب الوحيد
الجداول C و E مخصصة فقط لأصحاب العقارات الخاضعين للضريبة باعتبارهم المالكين الوحيدين. إذا قمت باستئجار عقار من خلال شركة أو شراكة أو شركة ذات مسؤولية محدودة تخضع للضريبة كشركة أو شراكة ، فلن تستخدم جدول C أو جدول E. وسيتم الإبلاغ عن إيرادات الإيجار والمصروفات ذات الصلة على الإقرار الضريبي للشركة.
باستخدام الجدول E
يجب على الملاك استخدام الجدول "هاء" إذا استأجروا غرفًا أو شققًا أو مباني بأكملها ولم يقدموا سوى "الخدمات الأساسية" لمستأجريهم. تشمل الخدمات الأساسية أشياء مثل المرافق وجمع القمامة وصيانتها. في الجدول "هاء" ، تقوم بالإبلاغ عن إيرادات الإيجار بالإضافة إلى النفقات المرتبطة بهذا الدخل. يمكنك الإبلاغ عن ما يصل إلى ثلاث خصائص منفصلة في كل جدول E ، ويمكنك تقديم أكبر عدد ممكن من نسخ الجدول كما تحتاج إلى الإبلاغ عن جميع الخصائص.
باستخدام الجدول C
تقرير الملاك إيرادات الإيجار على الجدول C - "الربح أو الخسارة من العمل" - إذا كانت توفر أكثر من الخدمات الأساسية للمستأجرين. التدبير المنزلي ، خدمة الكتان ، خادمة الخدمة والوجبات هي أمثلة على الخدمات الكبيرة التي تتطلب من المالك لاستخدام الجدول C. في جوهرها ، بمجرد البدء في تقديم خدمات كبيرة ، فأنت لا مجرد استئجار الممتلكات ؛ كنت تدير فندق أو منزل الصعود. تعتبر هذه الشركات أعمالًا - وبالتالي يجب أن يستخدم الجدول C. يجب على الملاك أيضًا استخدام الجدول C إذا كانوا يستأجرون العقارات كجزء من أعمالهم بصفتهم وكيل عقارات.