جدول المحتويات:
المزاد هو فرصة لشخص يبيع العقارات - بيكاسو ، حصان سباق ، مبنى سكني - لإيجاد مشتر جديد. مع تنافس العديد من الأشخاص على نفس العنصر ، يأمل البائعون في أن يرتفع السعر أعلى مما ستحققه عملية البيع الخاصة. انها مقامرة على كلا الجانبين.
سبب المزادات
سبب واحد للمزادات هو السرعة. إذا أراد شخص ما البيع بسرعة ، فإن الجمع بين المشترين المحتملين وجميع العناصر المعروضة للبيع هو وسيلة جيدة للقيام بذلك. إذا كان لدى الأسرة تاريخ محدد للانتقال أو تخطط لإغلاقه في موعد محدد ، فقد يتخلص المزاد العلني من العقار بشكل مربح قبل نفاد الوقت. مزادات الرهن تسمح للبنك أو الحكومة المحلية ببيع العقارات بسرعة والحصول على النقد في الصرف.
عملية المزاد
عادةً ما يتم فتح الدلال عن طريق وصف العنصر للبيع واقتراح عرض أولي. إذا لم يكن هناك من يعض ، فإن الدلال يخفض عرض التسعير الأولي حتى تحصل على رد. ثم يتناوب المزايدون على تقديم عروض أسعار أعلى وأعلى حتى يقدم شخص ما عرضًا لا يرغب أحد في عرضه. تصبح العارضة الفائزة هي المالك القانوني ، ويجب عليها تسوية الفاتورة واستلام ممتلكاتها قبل المغادرة. قد يتضمن مزاد نموذجي عشرات العناصر المختلفة.
قواعد خاصة
سيحدد بعض البائعين ، الذين يشعرون بالقلق من فقدان المال ، الحد الأدنى لسعر العطاء. إذا كان الحد الأدنى هو 1000 دولار ، على سبيل المثال ، لن يفوز العرض الأعلى بقيمة 800 دولار بهذا العنصر. السعر سري ، لذلك لا أحد يعرف فقط مقدار ما يجب عليهم المزايدة عليه. تسمح بعض بيوت المزادات بتقديم عطاءات غائبة ، حيث يرسل العارض عرضه إلى الدائن مقدمًا. يقدم العارض الوكيل أقصى عرض إلى دار المزاد مسبقًا. في كل مرة يقوم شخص آخر بتقديم عطاءات ، يرتفع الوكيل تلقائيًا إلى أعلى الأمر ما لم يكن عرض التسعير يتجاوز الحد الأقصى.
بيت المزاد
قد يكون شراء منزل المزاد عمولة تصل إلى 20 بالمائة على سعر البيع. في مقابل المال ، لا ينظمون المزاد فقط ، بل يروجون له مقدمًا مع مبيعات الإعلانات والكتالوجات. يقوم بيت المزادات أيضًا بفحص المشترين ، حيث يطلب منهم التسجيل - وفي حالة البنود ذات التذاكر الكبيرة - يبرهن على أنهم قادرون على دفع ثمن سلعهم. أثناء المزايدة ، يراقب الدلال المكالمات أو الإشارات من الجمهور ويتتبع هوية من لديه عرض التسعير المرتفع الحالي.
المزاد على الانترنت
يمكن للبائعين القيام بالمزاد العلني لأي شيء من بطاقة Babe Ruth إلى منزل على الإنترنت. على موقع مزاد نموذجي ، مثل eBay ، يقوم البائع بنشر الصور والمعلومات ، ويحدد سعر بداية العطاء ويعطي أوقات البداية ونهاية المزاد. على عكس مزاد الطوب والهاون ، يمكن أن تمتد العطاءات إلى أسبوع أو أكثر. يرسل الفائز الدفعة والبائع يرسل لها العنصر أو عنوان التحويلات.تتبع بعض المزادات عبر الإنترنت تنسيقات مختلفة. تعرف على القواعد قبل المزايدة أو قد تتعرض لتكاليف غير متوقعة.