ماذا يعني قرض مصرفي معتمد؟

القرض المعتمد مشروطًا يعني أن مكتتب التأمين قد وافق مبدئيًا على تمويل القرض الخاص بك ، بشرط أن تستوفي شروطًا محددة ، تتعلق عادة بالوثائق. في حين يتم استخدام المصطلح في أغلب الأحيان في إقراض الرهن العقاري ، يمكن أن تؤدي الموافقة المشروطة أيضًا دورًا في تمويل السيارات وخطوط ائتمان أسهم المنزل وحتى اعتماد بطاقة الائتمان.

أنواع مختلفة من الموافقة المسبقة

إذا كنت تتسوق للحصول على قرض المنزل أو السيارات ، فأحد الأشياء الأولى التي تريد القيام بها هي مقابلة موظف قروض بنكي لتحديد المبلغ الذي تكون مؤهلاً للاقتراض وما هو معدل الفائدة الخاص بك. يعتمد هذا جزئيًا على أرباحك وديونتك ودرجة الائتمان الخاصة بك. من المستحسن جمع معلومات أساسية لهذا الاجتماع المبدئي ، مثل دفع الأجور والإقرارات الضريبية والبيانات المصرفية وقائمة بالتزامات الديون ، مثل بطاقات الائتمان والقروض.

الموافقة المسبقة

بعد أن يقوم مسؤول القرض بمراجعة بياناتك المالية ، والتحقق من الائتمان الخاص بك والتحقق من دخلك ، يمكن أن يقدم لك خطاب موافقة مسبقة. ينص هذا على أنه بناءً على المعلومات المقدمة ، فأنت مؤهل للحصول على قرض يصل إلى مبلغ محدد. مثل هذه الرسالة يمكن أن تمنحك ميزة إضافية عندما تبدأ في النظر إلى المنازل أو المركبات ، لأنك تعرف مقدار ما يجب أن تعمل معه والبائع يعرف أنك بدأت عملية التمويل رسمياً.

موافقة مشروطة

الموافقة المشروطة هي عملية أكثر تعمقا من الموافقة المسبقة ، وبالتالي فهي تحمل وزنا أكبر. للحصول على موافقة مشروطة ، يمر مكتتب القرض من خلال الحزمة المالية الخاصة بك ويتعمق أكثر قليلاً للتأكد من دقتها. مكتتب التأمين هو الشخص الذي يوافق على القرض أو يرفضه في نهاية المطاف ، لذلك فإن إشرافه وتزايد أعداده يتمتعان بسلطة أكبر من مسؤول القرض. عندما تحصل على موافقة مشروطة ، فهذا يشير بشكل أساسي إلى أنه بناءً على وضعك المالي الحالي ، تتم الموافقة على القرض - شريطة أن تستوفي شرطًا واحدًا أو أكثر وأن ظروفك المالية لا تتغير.

أنواع الشروط

عندما يضع المكتتب شروطًا على موافقتك النهائية على القرض ، يكون ذلك مرتبطًا عادة بالوثائق أو الأوراق. على سبيل المثال ، قد يُطلب منك توضيح وديعة أو سحب كبير يظهر في كشف حساب بنكي ، أو تقديم بيان ربح وخسارة إذا كنت تعمل لحسابك الخاص. يمكن أيضًا أن يكون القرض مشروطًا بنتائج التقييم إذا كنت تشتري منزلًا.

بالإضافة إلى ذلك ، قد يكون الشرط هو أن صورتك المالية لا تتغير بشكل كبير. على سبيل المثال ، إذا خرجت واشتريت سيارة جديدة ، أو تخلفت عن سداد بطاقة ائتمان أو فقدت وظيفتك ، فقد يغير ذلك من ظروفك إلى درجة يتم فيها إلغاء موافقتك المشروطة.