هل الاستهلاك مصدر نقدي؟

الاستهلاك ليس مباشرة مصدرا للنقد. لكن إذا أخذنا بشكل صحيح ، يمكن أن يساعد الاستهلاك مالك الأعمال أو مالك العقار أو مالك رأس المال الآخر على تحسين التدفق النقدي بشكل كبير. وذلك لأن الاستهلاك هو شكل من أشكال الخصم الضريبي ، المصمم لحساب البلى الروتيني أو التقادم لأنواع معينة من الممتلكات.

نظرة عامة على الاستهلاك

إذا قمت باستثمار رأس المال ، فلا يمكنك عادةً خصم الاستثمار بالكامل في السنة الأولى التي تقوم بها ، على الرغم من وجود استثناءات. بشكل أكثر شيوعًا ، ستخصم جزءًا من السعر الذي دفعته مقابل العقار أو المعدات كل عام حتى تقوم بخصم السعر بالكامل المدفوع أو أساسك. يمكن أن يشمل أساسك أيضًا الأسعار التي دفعتها للمحافظة على الممتلكات أو إعادة تصميمها.

ميكانيكا الاستهلاك

عندما تقوم باستثمار في عقار رأسمالي بأموال تدفع عليها ضرائب ، فأنت تقوم ببناء أساس ضريبي في ذلك العقار. يضع مصلحة الضرائب الملكية في عدد من الفئات المختلفة اعتمادا على العمر الإنتاجي المتوقع للعقار. على سبيل المثال ، يعتبر الكمبيوتر خاصية لمدة خمس سنوات ، بينما يعتبر المبنى خاصية لمدة 30 عامًا. بشكل عام ، يمكنك خصم تكلفة العقار من دخلك الخاضع للضريبة بزيادات على مدى عمر العقار.

استهلاك متزايد

في بعض الحالات ، يمكنك تسريع عملية الإهلاك ، أو حتى الاستفادة من الاستثناءات الخاصة لاتخاذ خصم الإهلاك الخاص بك دفعة واحدة ، كما هو الحال بالنسبة لأنواع معينة من مركبات المرافق بموجب البند 179. أعلى دخلك بعد الضرائب. لذلك على الرغم من أن الاستهلاك لا يولد نقودًا بشكل مباشر ، إلا أنه يساعدك في تحسين وضع التدفق النقدي على أساس ما بعد الضريبة.

مؤهلات الاستهلاك

للتأهل لخصم الاستهلاك ، يجب أن يكون للعمر عمر افتراضي مفيد لأكثر من عام ، ويجب أن يكون قد تم وضعه في الخدمة لغرض تحقيق ربح. لا يمكنك خفض قيمة الأرض ، على الرغم من أنك إذا استغلت الأرض بحثًا عن المعادن ، فقد تكون قادرًا على خصمها. يمكنك تخفيض قيمة الممتلكات المؤجرة ، شريطة أن تحافظ على "حوادث الملكية" ، بما في ذلك الملكية ، والالتزام القانوني بالدفع ، وخطر الخسارة في حالة حدوث شيء ما ، والالتزام بدفع الضرائب على الممتلكات. إذا احتفظت شركة التأجير بهذه الحوادث ، فلن تتمكن من تخفيض قيمة العقار على ضرائبك.