هل يمكن أن ينخفض ​​دفع رهنتي إذا أصبحت معاقاً؟

إذا كنت تعاني من إصابة خطيرة بما يكفي لمنعك من العمل ، أو إصابة تجبرك على التحول إلى وظيفة جديدة براتب أقل ، فقد تتمكن من الحصول على تعديل للرهن العقاري من مقرض الرهن العقاري الخاص بك. سيؤدي ذلك إلى دفع أقساط شهرية أقل للرهن ، وقد يحدث فرقًا بينك وبين فقدان منزلك والحفاظ عليه. لكسب تعديل قرض منزلك الحالي ، على الرغم من ذلك ، سيكون عليك تقديم إثبات للمقرض الخاص بك عن عجزك وتأثيره على قدرتك على الكسب.

خفض دفع الرهن العقاري الخاص بك

إذا كنت تكافح من أجل دفع فواتير الرهن العقاري الشهرية بسبب الإعاقة ، فيمكنك طلب دفع رهن عقاري أقل من خلال خدمة الرهن العقاري الحالية. يمكن لمقرضك أن يقلل من مدفوعات قرض منزلك بواحدة من عدة طرق: يمكن إعادة صياغة شروط القرض الخاص بك ، وربما تغيير القرض الخاص بك من قرض ثابت لمدة 15 عامًا إلى قرض ثابت لمدة 30 عامًا. كما يمكن أن ينخفض ​​معدل الفائدة على الرهن العقاري الخاص بك ، أو يسامح جزء من رصيدك الرئيسي. كل هذه التحركات يمكن أن تتركك مع دفع شهري أقل ، وهو ما ستكون قادرًا على تحمله حتى مع إعاقتك.

تطبيق

لكسب تعديل للرهن العقاري من المقرض الخاص بك ، ستحتاج إلى إثبات أنه لم يعد بإمكانك ، بسبب الانتكاسة المالية ، تحمل مدفوعات قرض منزلك كل شهر. سيكون عليك أن تثبت ، إذن ، أن إعاقتك قللت من قدرتك على الكسب. لإثبات ذلك ، قم بعمل نسخ من أي فواتير طبيب أو مطالبات تأمين تثبت حصولك على علاج للإصابة. قم أيضًا بنسخ أي تقارير عن الحوادث التي رفعها صاحب العمل بخصوص إصابتك. يمكنك أيضًا عمل نسخ من آخر شيكين لك إذا كانت إعاقةك قد أجبرتكم على الانتقال إلى منصب يتقاضى أجراً أقل. إرسال هذه النسخ إلى المقرض الخاص بك.

رسالة المشقة

ستحتاج أيضًا إلى كتابة خطاب المشقة المالية. يجب أن توضح هذه الرسالة بوضوح العجز الذي عانته ولماذا جعلته مستحيلاً عليك دفع أقساط الرهن العقاري الحالية. بعد كتابة هذه الرسالة ، أرسلها إلى المقرض الخاص بك ، والتي سوف تحتفظ بنسخة من هذه الرسالة لأنها تناقش ما إذا كنت ستقدم لك دفعة شهرية أقل للرهن.

مساعدة من الحكومة

قد يكون المقرضون أكثر استعدادًا للموافقة على تعديلات الرهن العقاري اليوم بفضل برنامج تعديل أسعار المنازل التابع للحكومة الفيدرالية. يوفر هذا البرنامج للمقرضين مكافأة مالية في كل مرة يقومون فيها بتعديل دفع قرض المنزل لأصحاب المنازل المتعثرة.إذا كنت بحاجة إلى تخفيض مدفوعات الرهن العقاري لأنك أصبحت مؤخرًا ، فاتصل بمقرض الرهن العقاري الحالي واسأل عما إذا كان يشارك في البرنامج الحكومي. معظم المقرضين القيام به.