ما هو التحايل على صك الضمان؟

عندما يمتلك الشخص ممتلكات ، لا سيما العقارات ، فإن حماية هذه الممتلكات والحفاظ عليها يمثلان شاغلا رئيسيا. يمكن أن تصبح مثل هذه الأشياء ذات أهمية خاصة إذا قرر الشخص بيع أو توريث منزله عند وفاته. يحدث نقل الملكية القانونية من طرف إلى آخر عادة باستخدام سند الملكية أو سند الملكية. يعد صك سند الضمان أحد الأساليب العديدة التي يمكن استخدامها لنقل الممتلكات من شخص إلى آخر.

سند الضمان هو خاصية نقل مضمونة.

سند الضمان

سند الضمان هو ورقة ملزمة قانونًا يضمن فيها بائع العقار صحة سند الملكية الذي يحمله. كما يضمن حقه في بيع و / أو نقل ملكية أي ممتلكات لاحقة مذكورة فيه. هذا يعني أنه عندما يوقع المشتري صك ضمان ، تقوم بذلك بعلم أن العقار الذي تشتريه مجاني وخالي من أي امتيازات أو مطالبات ملكية إضافية.

الاستحقاق

الفعل المعياري هو المستند القانوني الذي يحصل من خلاله الشخص على ملكية العقار ، وأكثرها حيازات عقارية. عندما يشتري الفرد منزلاً ، فإنهم يوقعون هذه الورقة ثم يتلقونها ، إما من ولايته أو من المقرض كدليل على أنه المالك الوحيد للممتلكات. عند امتلاك منزل أو عقار ، فإنه يمنح حقًا مطلقًا لكل من الملكية والملكية للمشتري أو المستفيد من العقار ، كما هو موضح في سند الضمان.

فوائد

الفائدة الأساسية من رفع صك الضمان هي الضمان الأصيل للعقد. بالنسبة للفرد الذي يقوم بشراء أو استلام الممتلكات ، يوجد قدر كبير من الأمان في معرفة أن الشخص الذي قام بمهمة الفعل هو مسؤول ماليًا عن أي إجراءات قانونية قد تنتج إذا قدم طرف آخر المطالبة بالعقار. وجود هذا النوع من الضمان لا يقدر بثمن لأي شخص يملك الممتلكات. كما يضمن أنه ، بصفتك المالك الشرعي للعقار ، يمكنك وحدك بيع الممتلكات الخاصة بك.

ورقة العمل

إذا كنت بصدد شراء منزل أو بيع منزل تملكه حاليًا ، فيجب عليك استشارة وسيطك العقاري حول تأمين سند ضمان. يمكن أن يساعدك الوسيط أيضًا في أي أشكال وإجراءات قانونية ضرورية لفعل سند ضمان.