جدول المحتويات:
إذا قررت مؤخرًا إتاحة منزلك الشاغر للإيجار لكسب دخل إضافي ، فقد تتساءل عن كيفية تحضير منزلك قبل استئجاره. على الرغم من أنك لست مطالبًا بتأثيث منزلك أو إنفاق ثروة صغيرة في إصلاحات مستحضرات التجميل ، فهناك بعض الأشياء الرخيصة التي يمكنك القيام بها لجعل منزلك أكثر جاذبية وحماية استثماراتك.
خطوة
تأكد من أن النظام الكهربائي وأنظمة السباكة والتدفئة في حالة عمل جيدة. باعتبارك مالكًا ، يتعين عليك تزويد المستأجرين بالضروريات الأساسية (مثل الكهرباء والمياه العذبة والحرارة) أثناء إقامتهم تحت سقفك. لا تحاول قطع الزوايا عن طريق فحص الممتلكات بنفسك. استأجر مهنيًا مؤهلًا لتفقد منزلك قبل استئجاره.
خطوة
حافظ على تأمين منزلك حتى لو لم تكن مدينًا برهن عقاري. لحماية استثماراتك وممتلكات المستأجرين ، ستحتاج إلى التأكد من أن منزلك يحمل تأمينًا مناسبًا لتغطية أي خسائر قد تحدث بسبب إهمال المستأجرين أو الكوارث الطبيعية أو الحرائق أو أضرار المياه. تحدث إلى وكيل التأمين الخاص بك حول تغطية التأمين على الممتلكات المؤجرة.
خطوة
حدد الأجهزة التي ستغادرها في المنزل قبل استئجارها. على الرغم من أنك لست مطالبًا بتزويد المستأجرين بثلاجة أو غسالة ومجفف ، إلا أنه يتعين عليك الحفاظ على أي أجهزة تتركها في العقار لاستخدام المستأجر. قد يساعدك استئجار منزلك بالكامل مع الأجهزة في الحصول على دخل أفضل من الإيجار ، ولكن إذا كان عليك إنفاق أموال لإصلاحها ، فقد لا ترى مثل هذا العائد الجيد على استثمارك. إذا كانت أجهزتك قديمة أو مهترئة ، ففكر في إزالتها من العقار وتعديل الإيجار لتعويض المستأجرين عن مشكلة الحاجة إلى توفير أجهزتهم الخاصة.
خطوة
قم بإجراء أي إصلاحات قبل إظهار المنزل للمستأجرين المحتملين. ستكون قادرًا على استئجار منزلك للحصول على المزيد من المال إذا قدمته في أفضل حالاته. المزاريب الكبيرة ، المناظر الطبيعية المتضخمة ، الطلاء المقشر والأرضيات التي عفا عليها الزمن لن تروق لمعظم المستأجرين. قد تواجه صعوبة في الحصول على تدفق ثابت من الدخل من منزلك إذا كان لا يفي بمعايير العقارات الأخرى المستأجرة في منطقتك. استئجار مقاول أو إجراء الإصلاحات اللازمة نفسك لإعداد منزلك قبل استئجارها. ستجذب فئة أفضل من المستأجرين وتربح المزيد من المال كل شهر.
خطوة
تطبيق طبقة جديدة من الطلاء لجعل منزلك أكثر جاذبية للمستأجرين. بعض الأشياء تفعل الكثير لتحسين مظهر المنزل بتكلفة أقل من الطلاء الجديد. اختر نظام ألوان محايد لجعل الغرف تبدو أكبر وأنظف وأكثر إشراقًا وأكثر جاذبية.
خطوة
تثبيت أجهزة إنذار الدخان العاملة. جعلت العديد من الولايات من الإلزامي أن يقوم الملاك بتثبيت أجهزة كشف الدخان العاملة في وحداتهم قبل استئجارها. حتى إذا كانت ولايتك لا تتطلب منهم ، فقم بتركيب كاشفات الدخان في كل طابق من منزلك وأخذ زمام المبادرة لحماية استثماراتك والمستأجرين.