جدول المحتويات:
وفقًا لمعايير معظم برامج المساعدة على الاستئجار ، فإن برنامج قسائم اختيار الإسكان في القسم 8 من HUD يحد من وصول البرنامج إلى العائلات التي تحصل على دخل أقل بكثير من متوسط الدخل في منطقتهم. للتأهل لمزايا القسم 8 ، لا يمكن أن يكون دخل أسرتك أكثر من 50 في المائة من متوسط الدخل في منطقتك أو منطقة العاصمة. بمجرد قبولك وكالة الإسكان العام المحلية (PHA) في برنامج القسم 8 ، فأنت حر في استئجار معظم الوحدات التي يقدمها الملاك الخاصون بسعر السوق أو حوله. عند حساب حصتك من الإيجار ، ومع ذلك ، يجب أن تأخذ في الاعتبار الحد هود على مقدار ما يمكن أن تنفقه.
خطوة
حساب الدخل الشهري الإجمالي. HUD يشمل ويستبعد أنواع معينة من الدخل والأصول عند حساب مقدار ما تجنيه. اتصل PHA للحصول على تفاصيل أو الرجوع إلى موقع هود (انظر الموارد). بشكل عام ، تحسب HUD الأموال التي تتلقاها من وظيفة أو من خلال المساعدة العامة أو الضمان الاجتماعي أو الإعاقة كدخل.
خطوة
حدد HUD إيجار السوق العادل لحجم الوحدة التي ترغب في استئجارها في منطقتك. مرة أخرى ، يمكن أن يزودك PHA بهذه المعلومات أو يمكنك الوصول إليها على موقع HUD. إذا كانت الوحدة التي تريد استئجارها أقل أو أقل من الإيجار السوقي العادل لـ HUD ، فقم بحساب 30 بالمائة من إجمالي الدخل الشهري ؛ هذا هو المبلغ الذي يجب أن تضعه تجاه الإيجار. على سبيل المثال ، تحدد HUD إيجار السوق العادل لشقة من غرفة نوم واحدة في منطقة مترو كولومبوس بولاية أوهايو بقيمة 616 دولارًا ، اعتبارًا من عام 2011. إذا كنت تريد استئجار 600 دولار بغرفة نوم واحدة وتكسب 1000 دولار شهريًا ، فسوف يجب دفع 300 دولار شهريًا كإيجار (1000 دولار × 30 أو 30 في المائة) ؛ PHA الخاص بك يدفع 300 دولار المتبقية.
خطوة
عامل في أي إيجار يتجاوز رقم الإيجار في السوق العادلة هود. تتطلب HUD من المستأجرين من القسم 8 تغطية هذه المبالغ الزائدة ، ومع ذلك ، فهي لا تسمح لأسرة من الفئة 8 بوضع أكثر من 40 بالمائة من دخلها على الإسكان. على سبيل المثال ، إذا كنت ترغب في استئجار 750 دولارًا من غرفة نوم واحدة في كولومبوس ، فسيتعين عليك دفع 300 دولار (30 في المائة من دخلك البالغ 1000 دولار) بالإضافة إلى 134 دولارًا ، وهو ما يمثل المبلغ الذي يزيد عن إيجار السوق العادلة في هود 616 دولارًا. وبذلك يرتفع إجمالي حصة الإيجار إلى 434 دولارًا ، أي ما يعادل 43.4 في المائة من أرباحك. لن يسمح لك PHA باستئجار وحدة على هذا المستوى عبر برنامج القسم 8.