جدول المحتويات:
قبل البدء في البحث عن شقتك التالية ، احصل على تقرير عن تاريخ التأجير لمعرفة ما يمكن أن يتعلمه الملاك المحتملون عنك. يوفر هذا التقرير معلومات حول سلوكك في تأجير العقارات السابقة. يعتمد الملاك عليها عند إجراء بحث في الخلفية ، لأنه قد يشير إلى ما يمكن توقعه من مستأجر محتمل. إنهم يبحثون عن أعلام حمراء ، مثل المدفوعات المتأخرة وعمليات الإخلاء ، التي تشير إلى وجود مستأجر غير مرغوب فيه.
تقرير تأجير مجاني
يمنحك القانون الاتحادي تقريرًا مجانيًا واحدًا عن المستهلك من كل عام من مصادر مختلفة ، والذي يتضمن تقارير من الشركات التي تقدم معلومات عن تاريخ الاستئجار. العديد من هذه الشركات لديها موقع على شبكة الإنترنت حيث يمكنك طلب نسختك المجانية. Privacyrights.org يسرد بعض الوكالات البارزة ، بما في ذلك LexisNexis Screening Solutions و Experian RentBureau و Real Page Leasing Desk. نظرًا لوجود العديد من الوكالات ، فاتصل بمالك الشقة التي تفكر في معرفة من يستخدمها.
عملية التطبيق
تقبل بعض وكالات إعداد تقارير المستهلكين التطبيقات عبر الإنترنت ، بينما تطلب وكالات أخرى طلبات عبر البريد. تتطلب جميعها معلومات تعريف ، مثل اسمك بالكامل ورقم الضمان الاجتماعي وتاريخ الميلاد والعنوان الحالي ورقم الهاتف. إذا قمت بإرسال طلبك بالبريد ، فقد تضطر إلى تضمين نسخة من مستند يثبت هويتك ، مثل رخصة القيادة الخاصة بك ، وواحد يتحقق من عنوانك ، مثل فاتورة المرافق. الوقت المستغرق في استلام التقرير يعتمد على الشركة. قد تصل عن طريق البريد الإلكتروني أو البريد أو الفاكس.
رفع النزاع
قدم نزاعًا مع الشركة إذا كان التقرير يحتوي على معلومات غير دقيقة. في معظم الحالات ، يجب عليك القيام بذلك كتابة. اذكر المشكلة وقم بتقديم نسخ من أي مستند يدعم نزاعك. ستقوم الشركة بالتحقيق في المشكلة مع مصدر المعلومات. بناءً على النتائج ، سيقوم العملاء بتصحيح سجلاتهم إذا لزم الأمر ، أو يتركونها كما هي إذا وجدوا أن المعلومات الموجودة في الملف دقيقة. في الحالة الأخيرة ، يمكنك كتابة ملاحظة تشرح المشكلة ، والتي ستضيفها الشركة إلى سجلاتك. سيتم تضمين هذه الملاحظة في التقارير المستقبلية عندما يطلب العميل نسخة.
إزالة المعلومات السلبية
يمكن أن تجعل المعلومات السلبية الواردة في تقرير سجل التأجير من الصعب تأمين شقة. اعتمادًا على طبيعة هذه الإدخالات ، قد تتمكن من حل المشكلة وإزالة المعلومات من السجل الخاص بك. إذا أبلغ مالك العقار السابق عن الممتلكات التالفة ، على سبيل المثال ، اتصل به واتخاذ الترتيبات اللازمة لحلها. عندما تعتني بالمشكلة ، اطلب من المالك إبلاغ الشركة بذلك حتى يتمكن من إزالة الإدخال السالب.