قائمة مرجعية لشراء منزل متنقل

يعد شراء منزل متنقل أحد أسهل الطرق لتوفير السكن بأسعار معقولة لعائلتك مع الحفاظ على تكاليف الصيانة والإصلاح منخفضة. في حين أن قوائم المراجعة طويلة ، فإنها تضمن شراء المنزل المناسب لحجم أسرتك ، وسوف توفر لك الوقت والمال إذا كانت هناك حاجة إلى إصلاحات.

العديد من مالكي المنازل يختارون نمطًا وحيدًا شعبيًا لمنزل متنقل.

قائمة المراجعة الهيكلية

الفحص الشامل للعناصر الهيكلية لمنزل متنقل سيكشف الكثير عن حالة المنزل وصيانته. تفقد السقف سوف تحتاج إلى تراكم وافر لمنع الماء من الركض داخل الجدار وإلحاق الضرر بالعزل وأغطية الجدران. تأكد من أن المنزل به مجاري صرف أو مزاريب لتوجيه المياه بعيدًا عن العناصر الهيكلية للمنزل.

تأكد من وجود حواف - مصنوعة عادة من الألومنيوم أو الفينيل - تحت المقطورة وأنها في حالة جيدة. افحص بعناية الجزء السفلي من المقطورة وابحث عن الترهل أو العزل الممزّق. إذا كنت تشتري منزل متنقل مملوكًا مسبقًا وموجودًا بالفعل على قطعة أرض أو قطعة أرض ، فأن قوانين الولاية تتطلب أن يكون منزل الهاتف المحمول مؤمّنًا برباطات ومثبتات تثبت المنزل في مكانه أثناء الرياح العاتية.

فحص الجدران والسقوف. ابحث عن أغطية الحوائط المنحنية وبلاط السقف الذي قد يشير إلى تلف في الماء ابحث عن علامات التعفن أو العفن الفطري ، خاصةً حول الألواح المزخرفة والألواح حيث يصعب إخفاء التلف بمجرد الطلاء. تفقد بعناية الأرضيات لترهل أو فشل الدعم. افتح جميع النوافذ والأبواب وأقفال الاختبار للحصول على الوظيفة والسلامة.

المرجعية الميكانيكية

تشير الوظائف الميكانيكية للمنزل المتنقل إلى العناصر الكهربائية والتدفئة والسباكة داخل المنزل. قم بتشغيل كل عنصر ميكانيكي ، إن أمكن ، بما في ذلك مفاتيح الإضاءة والتخلص من القمامة والحنفيات والمراحيض والحرارة. سيوفر ذلك مزيدًا من المعلومات حول كيفية عمل المنزل المحمول بدلاً من الفحص البصري ، وسيتيح لك معرفة ما إذا كانت العناصر الميكانيكية تعمل بشكل صحيح. استمع إلى القطرات ، والطنين غير العادي ، وأحزمة الصرير وأي أصوات غريبة أخرى قد تشير إلى الإصلاحات المحتملة.

يجب أن يكون صندوق قاطع الدائرة قادرًا على دعم 100 أمبير أو أعلى. خذ اختبار الدائرة معك واختبار منافذ لضمان تدفق التيار الكهربائي السليم. قم بفك الغطاء الأمامي من مفتاح أو مأخذ كهربائي وفحص الأسلاك بحثًا عن علامات الحرق. راقب أيضًا أسلاك الألمنيوم ، والتي تشكل خطرًا على الحريق ولم تعد مقبولة للاستخدام كقائد. فحص العزل وراء غطاء الجدار للتأكد من كفايته.

فحص قنوات وفتحات التدفئة ، والتحقق من انسداد ، والثقوب التي سوف تسبب فقدان الحرارة ، والعفن. اسأل البائع عن مصدر الوقود واتصل بالشركة الموردة للحصول على ميزانية تقديرية. تحدد الشركة هذا التقدير من خلال مراجعة كميات استخدام المقيمين السابقين.

تميل سخانات المياه والسباكة إلى طرح العديد من المشاكل للمشترين الجدد. يجب أن تكون خطوط الإمداد من أنابيب النحاس أو CPVC أو PEX. أنابيب PVC مخصصة لأنابيب الصرف والتهوية فقط لأنها لا تتحمل درجات الحرارة الساخنة جيدًا. تأكد من أن الأنابيب الموجودة أسفل المقطورة معزولة بشكل صحيح لمنع التشقق خلال المواسم الباردة. يجب أن تكون سخانات المياه مستوية وأن تكون مزودة بصمامات إيقاف للإصلاح والصيانة.

قائمة مرجعية لشراء جديد

عند شراء منزل متنقل جديد ، اطلب جميع الأسعار والضمانات كتابيًا. تسوق في جميع أنحاء للحصول على أفضل سعر على نقل وإعداد المنزل. احصل على أحدث المعلومات والأدلة حول الضمانات والأجهزة. تأكد من أن البائع مرخص من قسم السيارات أو قسم السلامة على الطرق السريعة والسيارات. إذا كنت تشتري طرازًا فرديًا ، فستتلقى عنوانًا واحدًا للمنزل تمامًا كما تفعل مع سيارة. ومع ذلك ، يحتوي نموذج doublewide على لقبين ، واحد لكل نصف المنزل.

قائمة مرجعية لشراء مستعملة

إذا كنت تشتري منزلًا متنقلًا مستخدمًا ، فلا يزال بإمكانك طلب ضمان مكتوب يعدك بأن جميع الأجهزة الرئيسية والأجهزة الميكانيكية والعناصر الهيكلية للمنزل ستكون في حالة عمل جيدة عند الاستحواذ. أيضا ، النظر في إضافات مخفية مثل تكاليف الصرف الصحي ورسوم الصيانة ، وخاصة عندما تقع في حديقة المنزل المحمول. فحص بعناية العقد الخاص بك والحصول على أي اتفاقات شفهية مضمونة في الكتابة. تأكد من الانتباه إلى الأقسام الخارجية للكثير أيضًا. تأكد من وجود موقف سيارات كاف لك ولضيوفك بالإضافة إلى غرفة واسعة للتحول. انظر أيضًا إلى الأشجار القريبة من منزلك وفكر في حالتها قبل شراء المنزل. قد تطلب من البائع إزالة الأشجار إذا كانت تشكل تهديدًا مباشرًا للممتلكات.