كيفية طرد القرفصاء في ميشيغان

ا مالك أرض هو الشخص الذي يشغل الممتلكات أو الأرض دون أي سند قانوني أو تصريح للقيام بذلك. وفقًا لـ Find Law ، فإن حقوق المستقطن في ميشيغان محمية بموجب قوانين الولاية لاستخدام الأراضي ، والتي تشمل حقوق الشخص في حيازة الممتلكات عن طريق الامتلاك الضار. ينص قانون ميشيغان هذا على أن أي شخص يدخل في حيازة العقار ، ويقوم بإجراء التحسينات ويحتلها علنًا ، يمكنه المطالبة بحق الملكية بعد 15 عامًا من استلامه لأول مرة. إذا كنت مالك العقار ، يمكنك فقط إزالة القرفصاء عن طريق الإخلاء القانوني.

الذي يتأهل كقرفصاء؟

• فرد أو مجموعة يشغل ، دون دعوة ، إقامة شاغرة
• ضيف منزل يرفض المغادرة
• مستأجر يبقى بعد انتهاء عقد الإيجار

فهم حقوق واضعي اليد هو مفتاح فهم كيفية طردهم. تتطلب قوانين المالك والمستأجر في ميشيغان من مالك العقار معاملة القرفصاء بنفس الطريقة التي يعامل بها المستأجر الذي يدفع الإيجار بعقد إيجار صالح. مرة أخرى ، تعريف القرفصاء هو الشخص الذي يمتلك العقار ، ويقوم بالتحسينات ، ويشغلها علنًا ، ويطالب بملكية العقار بعد 15 عامًا. إذا استوفى الشخص الذي يشغل العقار تعريف القرفصاء ، فإن القانون يحظر عليك القيام بأعمال لا تشجع القرفصاء على العيش في المنزل. تتضمن هذه الإجراءات إيقاف تشغيل الأدوات المساعدة أو تغيير الأقفال أو الصعود إلى النوافذ. بمجرد أن يأخذ القرفصاء الإقامة ويبدأ في العيش في المنزل ، يجب عليك اتباع إجراءات الإخلاء المناسبة لإزالته.

لبدء عملية الإخلاء بشكل قانوني ، يجب عليك القيام بما يلي:

هذه الوثيقة تعطي إشعارًا عشوائيًا بأنك تنوي بدء إجراءات الطرد ضده. في ميشيغان ، لديك خيار تسليم نسخة من الإشعار شخصيًا إلى القرفصاء أو الأفراد الآخرين المعروف أنهم يشغلون العقار. إذا رفض شاغلو الإشعار ، فيمكنك إرساله عبر البريد العادي من الدرجة الأولى والموجّه إلى القرفصاء. إذا كنت لا تعرف اسم الشخص ، فأرسل الإشعار إلى شاغل الحالي. بعد خدمة شاغل ، أكمل شهادة الخدمة جزء من الإشعار وحفظه لسجلاتك.

إذا بقي القرفصاء في العقار بعد انقضاء 30 يومًا ، يجب عليك اتخاذ إجراءات قانونية لإزالته. إعداد وتقديم الاستدعاء وشكوى الإخلاء في محكمة المقاطعة حيث يقع العقار. بمجرد تقديم المستندات ، يتم تحديد موعد للمحكمة وعليك بعد ذلك تقديم المستندات إلى القرفصاء. في ميشيغان ، يجب إرسال الاستدعاء والشكوى عبر البريد وتسليمها من قبل طرف ثالث مثل خادم العمليات. يمكن لخادم العملية تسليم المستندات أو وضعها في مكان ظاهر على العقار ، مثل الباب الأمامي أو النافذة.

المستندات هي في الأساس طلب للمثول أمام المحكمة في المحكمة وإظهار الأسباب التي تجعله لا يجب طرده. أنه يحتوي على تاريخ ووقت ومكان إجراءات الإخلاء. إذا أراد القرفصاء البقاء في المنزل ، فعليه المثول أمام المحكمة للدفاع عن نفسه.

إذا لم يظهر القرفصاء للجلسة ، فستفوز في الإخلاء افتراضيًا ويمكن من الناحية القانونية أن يقوم الشريف بإزالة القرفصاء من الممتلكات الخاصة بك إذا لم يتركه بالفعل. إذا ظهر القرفصاء في المحكمة ، يصدر القاضي قرارًا بناءً على الأدلة المقدمة من كلا الطرفين. في معظم الحالات ، سيحكم القاضي لصالحك إذا أثبتت بشكل مرض أن القرفصاء هو متعدي. بعد أن يقوم الشريف بإزالة المحتل وممتلكاته ، يمكنك الاستيلاء على ممتلكاتك بشكل قانوني من جديد.