المنح الحكومية للمنازل

قد يبدو هذا جيدًا جدًا بحيث لا يكون صحيحًا ، ولكن هناك منح متاحة لمشتري المنازل في ظل ظروف معينة. يمكن استخدام هذه المنح لشراء تكلفة المنزل أو دفع دفعة مقدمة أو المساعدة في إغلاق التكاليف. في معظم الحالات ، يتم توفير هذه المنح في نهاية المطاف من قبل الحكومة الفيدرالية ، ولكن عادة ما يتم توفيرها من خلال وكالات الدولة. ومع ذلك ، هناك فوائد تتصرف تقريبًا مثل المنح التي يتم تقديمها مباشرةً من الحكومة الفيدرالية.

وظيفة

وتتمثل المهمة الرئيسية للمنح الحكومية للمنزل في تحفيز النشاط الاقتصادي والاستثمار المجتمعي من خلال تشجيع المزيد من الناس على شراء المنازل. بينما أفاد مكتب الإحصاء الأمريكي أن 69 في المائة من الأشخاص يمتلكون منازل في عام 2004 ، هناك العديد من الأشخاص الآخرين الذين يرغبون في امتلاك منازلهم ، ولكن قد لا يكونون قادرين على ذلك بسبب مدفوعات مقدمة أو متطلبات أخرى. يمكن أن تساعد المنح في مثل هذه الحالات.

منح مشتري المنازل

على الرغم من أن بعض الإرشادات قد تأتي من الحكومة الفيدرالية ، فقد تحصل الولايات أيضًا على تحديد أنواع برامج المنح التي ستقدمها. على سبيل المثال ، قد يقدم البعض برامج منح للأفراد العسكريين الذين أصيبوا أثناء أداء واجبهم. قد يقدم البعض برامج للعائلات ذات الدخل المنخفض التي تحتاج إلى بعض المساعدة في إغلاق التكاليف. كل ولاية قد تكون مختلفة قليلا.

ضريبة الائتمان

من وقت لآخر ، قد تقدم الحكومة الفيدرالية اعتمادات ضريبية لمشتري المنازل لأول مرة. هذه تشبه إلى حد كبير المنح التي يحصل عليها أصحاب المنازل للحصول على المال لإجراء عملية الشراء ، ولكن بعد إجراء عملية الشراء فقط. في عام 2009 ، تم تقديم مثل هذه المنحة. زودت مشتري المنازل لأول مرة بائتمان ضريبي بقيمة 8000 دولار. لذلك ، على سبيل المثال ، إذا كانت عائلة مدينة بمبلغ 3000 دولار كضرائب ، فسوف تحصل على مبلغ 5000 دولار من الحكومة (انظر المرجع 3).

إعادة تشكيل المنح

شراء منزل ليس هو المنحة الوحيدة المتاحة لملكية المنزل. أولئك الذين يمتلكون المنزل ولكنهم بحاجة إلى إجراء تحسينات أو تحديثات مهمة قد يكون لديهم خيارات أيضًا. يعد برنامج خطر الطلاء المستند إلى الرصاص أحد أكثر المنح استخدامًا. تساعد هذه المنحة مالكي المنازل على التخفيف من مخاطر الطلاء المستند إلى الرصاص ، وهو أمر شائع جدًا في المنازل القديمة. تطبق قيود الدخل.

قضايا ضريبية

في بعض الحالات ، لن تكون المنح المتاحة لأصحاب المنازل خاضعة للضريبة. ومع ذلك ، لا ينبغي أن يفترض صاحب المنزل أن المنح ليست خاضعة للضريبة. تحقق مع سلطة الإسكان المحلية أو أخصائي الضرائب لتحديد ما إذا كانت أي منح تتلقاها ستكون خاضعة للضريبة. الائتمانات الضريبية ، بطبيعتها ، ليست خاضعة للضريبة.