جدول المحتويات:
للمستأجر الحق في العيش في منزل يعتبر صالح للسكن ويتوافق مع قوانين الإسكان. واحدة من مزايا كونه مستأجر هو أن مسؤولية الحفاظ على الإيجار حتى في هذه الحالة يكون المالك ما لم يكن المستأجر هو سبب المشكلة. إذا لم يقم مالك العقار بإجراء الإصلاحات في فترة زمنية معقولة ، فلديك بعض الخيارات للجوء.
إصلاح الالتزام
يلتزم المالك بإبقاء الوحدة السكنية في حالة صالحة للعيش. يجب أيضًا الحفاظ على المناطق العامة ، مثل ردهة مبنى سكني. بعض الأشياء التي من المتوقع أن يحتفظ بها المالك تشمل: حماية الطقس ، المياه الجارية الباردة والساخنة ، وصلات إلى نظام الصرف الصحي ، مياه الشرب الآمنة ، أجهزة الكشف عن الدخان ، الأجهزة ، أنظمة التدفئة وتكييف الهواء ، النوافذ والأقفال العاملة ، من بين أمور أخرى.. يجب أن تفي الوحدة السكنية أيضًا بأي قوانين إسكان محلية ودولية.
الإصلاحات القياسية
من أجل إجراء الإصلاحات ، يجب أولاً إخطار المالك بوجود مشكلة. يقوم المستأجرون عمومًا بإبلاغ مالك العقار عند قيامهم بدفع الإيجار. من الناحية الفنية ، أمام المالك 14 يومًا لإجراء إصلاحات ، ولكن إذا تم تقديم إخطار شفهي فقط ، يمكن للمالك أن يقول دائمًا إنه لم يتم إخباره بالمشكلة مطلقًا. إذا كان مالك العقار مترددًا في إجراء إصلاحات ، فيجب أن ترسل خطابًا لإبلاغ المالك بالمشكلة وأنه إذا لم تتم الإصلاحات في غضون 14 يومًا ، فسوف تنهي عقد الإيجار الخاص بك في غضون 30 يومًا.
لإصلاح الطوارئ
في بعض الحالات ، يمكن اعتبار الإصلاحات اللازمة حالة طوارئ ، مثل فقدان الطاقة أو الحرارة أو الماء. إذا كانت هذه هي الحالة ، فيمكنك إخبار مالك العقار بأن لديه ثلاثة أيام عمل فقط لإجراء الإصلاحات. ستحتاج أيضًا إلى توفير نفسك للسماح بدخول مالك العقار إلى وحدتك السكنية ؛ خلاف ذلك ، يمكن للمالك دخول شقتك دون وجودك.
انتقام
توجد أيضًا قوانين تحمي المستأجرين من الانتقام من ملاكهم لأن المستأجرين مارسوا حقوقهم في الحصول على سكن لائق للسكن. ثم تحظر قوانين حماية المستأجرين الملاك من اتخاذ إجراءات انتقامية ضد المستأجرين ، مثل زيادة الإيجار أو محاولة طردك. لا يزال بإمكان المالك اتخاذ تلك الإجراءات إذا قام المستأجر بعمل شيء يعد مؤهلاً لسبب وجيه.