ماذا يعني إعادة تمويل قرض؟

خطوة

عندما يعيد المستهلك تمويل قرض ، فإنه يسمح للمقرض بسداد قرض موجود مقابل قرض جديد قد يكون له سعر فائدة مختلف أو مدة مختلفة أو اختلافات أخرى عن القرض الأصلي. على سبيل المثال ، إذا كنت مدينًا بمبلغ 100000 دولار على رهن لبنك محلي بمعدل فائدة 5 في المائة ، فقد يكون هناك بنك محلي آخر مستعدًا لسداد التزام الدين الخاص بك ويقدم لك رهنًا بقيمة 100،000 دولار مع معدل فائدة 4.5 في المائة.

أساسيات إعادة التمويل

فوائد

خطوة

إعادة التمويل يمكن أن تسمح للمقترضين بالاستفادة من أسعار الفائدة المنخفضة. على سبيل المثال ، إذا كانت أسعار الفائدة قد بلغت 8 في المائة عند شرائك منزلاً وهبطت إلى 5 في المائة ، فيمكنك توفير مبلغ كبير من المال عن طريق إعادة تمويل الرهن العقاري الخاص بك للحصول على معدل 5 في المائة. يمكن أن تسمح لك إعادة التمويل أيضًا بالانتقال من سعر فائدة متغير إلى معدل ثابت أو زيادة مدة القرض لتقليل حجم المدفوعات الشهرية.

سلبيات

خطوة

العيب الرئيسي لإعادة التمويل هو أنك قد تتحمل عددًا من الرسوم التي ستعوض المدخرات المكتسبة من انخفاض أسعار الفائدة. وفقًا لمجلس الاحتياطي الفيدرالي الأمريكي ، قد تشمل إعادة التمويل رسوم التقديم ورسوم التقييم ورسوم التفتيش ورسوم المحاماة والتكاليف الأخرى التي قد تصل إلى أكثر من 5 في المائة من قيمة القرض. نظرًا لأن الرسوم يتم دفعها مقدمًا ، فقد يستغرق التوفير عدة سنوات تكاليف.

الاعتبارات

خطوة

نظرًا لأن إعادة التمويل يمكن أن تكون عملية مكلفة ، فمن المهم حساب المدخرات التي ستحققها من خفض معدل الفائدة الخاص بك في وقت مبكر. إذا كان معدل الفائدة الذي يمكنك تحقيقه من إعادة التمويل أقل بكثير من معدلك الحالي ، فقد لا تتمكن من توفير المال عن طريق إعادة التمويل. يوصي مجلس الاحتياطي الفيدرالي الأمريكي المقترضين بمقارنة عدة قروض مختلفة قبل إعادة التمويل للعثور على أفضل صفقة.