جدول المحتويات:
يوفر برنامج القسم 8 من قسائم اختيار الإسكان في وزارة الإسكان والتنمية الحضرية إعانة للمستأجرين معونة تعادل مبلغ إيجار السوق الخاص الذي يتجاوز 30 إلى 40 في المائة من دخلهم. بصفتك مالك عقار ، يمكنك اختيار استئجار منزلك أو شقتك إلى القسم 8 من المستأجرين ، لكنك لست ملزماً بالقيام بذلك. إذا توصلت إلى اتفاق مع صاحب الدعم بموجب المادة 8 ، فيجب أن تحصل على موافقة على العقار من قبل HUD قبل المضي قدمًا.
خطوة
التشاور مع وكالة الإسكان العامة التي تغطي منطقتك. القسم 8 المستأجر الذي تريد استئجاره سيحصل على الكرة. سيطلب منك المستأجر إكمال نموذج الموافقة على عقد الإيجار. ستحتاج إلى تضمين معلومات ، مثل الإيجار الذي تخطط لشحنه للمنزل والمرافق التي سيكون المستأجر مسؤولاً عن دفعها. يؤدي تقديم هذا النموذج إلى تشغيل PHA للاتصال بك.
خطوة
حدد موعدًا لتفقد الممتلكات الخاصة بك باستخدام PHA الخاص بك. يجب أن تتأكد PHAs من أن جميع العقارات تفي بمعايير جودة الإسكان في HUD قبل دخولها إلى برنامج القسم 8.
خطوة
إعداد الممتلكات الخاصة بك للتفتيش. نظرًا لأن HQS طويلة ، فقد تحتاج إلى الرجوع إلى قائمة مراجعة (انظر الموارد) قبل الفحص. بشكل عام ، يجب عليك التأكد من توفير بيئة آمنة وصحية لمستأجر القسم 8 الخاص بك. على سبيل المثال ، يحتاج منزلك إلى مرحاض شطف ؛ حوض أو دش وحوض غسيل ومغسلة مطبخ مع المياه الجارية الساخنة والباردة. نافذة واحدة على الأقل في مناطق المعيشة والنوم ؛ مخرج النار ؛ ثلاجة ذات حجم مناسب والمرافق المناسبة لإعداد الطعام والتخلص من القمامة.
خطوة
وقع عقد إيجار لمدة عام مع المستأجر بعد اجتياز منزلك لتفتيش PHA. سوف توقع أيضًا عقد مدفوعات معونة الإسكان مع PHA. يحدد هذا الاتفاق مسؤوليات جميع الأطراف الثلاثة - المالك والمستأجر و PHA - بموجب المادة 8 الإيجار.