جدول المحتويات:
التأهيل المسبق مع مقرض رهن عقاري يفيد المشترين أكثر مما يساعد البائعين أو وكلاء العقارات. يمكن أن يكون الخطوة الأولى في معرفة ما إذا كنت مؤهلا للحصول على قرض المنزل. يوفر فكرة عن القوة الشرائية ويمكنه تحديد ما إذا كنت بحاجة للعمل على الائتمان أو الشؤون المالية أو غيرها من الخدمات اللوجستية. يفضل الباعة عمومًا الحصول على موافقة مسبقة على الرهن العقاري ، وهو تحليل أكثر شمولًا ومؤشر أقوى على أهلية المشتري.
إجراء اتصالات مع متخصصي الرهن العقاري
يمكنك التأهيل المسبق للحصول على قرض لشراء منزل مع بنك أو اتحاد ائتماني أو شركة رهن عقاري. يمكنك عادة الاختيار بين المقرض المباشر ، الذي يجعل القروض ، أو سمسار الرهن العقاري ، والذي يعمل كنقطة مرجعية واحدة لشركات الإقراض متعددة. نظرًا لأن التأهيل المسبق لا يتطلب بالضرورة أدلة موثقة على أموالك أو رصيدك ، يجب أن يكون اجتماع الهاتف أو المكتب مع أخصائي الرهن العقاري كافيًا. يسمح لك العديد من المقرضين والسماسرة أيضًا بالتأهل المسبق عبر الإنترنت.
تشغيل بدقة الأرقام
التأهيل الخاص بك هو فقط جيدة مثل المعلومات التي تقدمها. على الرغم من أن المقرضين يمكنهم تأهيلك بناءً على درجة الائتمان المتوقعة ، والدخل المقدر وعبء الديون ، فمن الأفضل الوصول إلى تقرير الائتمان الخاص بك. مع درجة الائتمان الخاصة بك ، ومدفوعات الديون الشهرية ومعلومات الحساب مثل حالات الجنوح ، والإفلاس أو الإيداع في الآونة الأخيرة في متناول اليد ، يمكن للمقرضين توفير التأهيل المسبق للقرض أكثر دقة. تساعد هذه التفاصيل ، بالإضافة إلى تواريخ التوظيف القاسية والإيرادات الإجمالية والمبالغ التي قد تحصل عليها مقابل دفعة مقدمة ، المقرضين أيضًا على تقديم الأرقام الأكثر دقة.