جدول المحتويات:
تتضمن العقود تبادلًا قانونيًا للوعود لاستكمال الدعوى أو تلبية الشروط أو إكمال الاتفاقية. تنتهك الأطراف العقد عندما يفشل الشخص في أداء الواجبات المحددة في الاتفاقية ، لكن الوفاة تجعل أداء الواجبات مستحيلاً. في حين يفرغ الموت العديد من العقود ، هناك ظروف يظل فيها العقد ساري المفعول ، حتى عندما يموت أحد أطراف الاتفاقية.
عناصر العقد
يحتوي العقد الصحيح على عناصر أساسية ، بما في ذلك الوعد باتخاذ إجراء وقبول رسمي بهذا العرض. يتطلب العقد أيضًا اعتبارًا ، يُطلق عليه أيضًا الحث ، لاستكمال الإجراء. تتطلب بعض الدول وثيقة مكتوبة والبعض الآخر يسمح بعقد شفهي لاتفاقيات العقد الصحيحة. تحظر عناصر العقد الأخرى المطلوبة ، بما في ذلك القدرة على التعاقد وشرعية العقد ، أي عقود يتم إبرامها من قِبل أشخاص دون الطرف القانوني للالتزام بالإجراء. على سبيل المثال ، لا يمكن لغير المالك بيع سيارة شخص آخر. يجب أيضًا ألا ينتهك القانون أو أن العقد باطل. تشمل العوائق التي تحول دون إكمال العقد إلغاء العقد وتوقيع العقد بشروط غامضة ونقص التفاصيل الرسمية في العقد وعدم قدرة أو وفاة الشخص المقدم للعقد.
عقود باطلة
القوانين الفيدرالية وقوانين الولايات والمحليات عادة ما تبطل العقد عندما يموت أي من الموقعين. ومع ذلك ، فهناك استثناءات من القاعدة العامة لإلغاء العقود عند وفاة أحد أطراف الاتفاقية. يعتبر العقد الذي يتضمن الخيار المعمول به لإبطال الاتفاقية مع وفاة أحد الطرفين بمثابة عقد قابل للإلغاء ، وبعض الولايات تفرض على الموقّعين الآخرين على العقد أو الطرف المتلقي للعقد رفع دعوى قانونية لإلغاء العقد رسميًا.
سوف شروط
ستؤدي بعض الشروط المحددة في الشخص إلى إنشاء عقد ، حتى بعد وفاته. التبرع أو الهبات المدفوعة على مدار الوقت ، على سبيل المثال ، ينشئ عقدًا بعد الوفاة عندما يحدد العقد استمرار التبرع من التركة بعد الوفاة. تشمل العقود الأخرى للتبرعات بعد الوفاة الصناديق الخيرية والخيرية المجمعة حيث يقرض الناس الأموال الشخصية لاستخدامها من قبل الوكالات غير الربحية خلال حياتهم. ثم تحول هذه الأموال إلى هدايا إلى منظمة غير ربحية عند وفاة المتبرع.
اسكوروس صالح
عادة ما تفشل عقود الضمان الموقعة لشراء أو بيع العقارات بسبب وفاة أحد الموقعين على العقد. عندما يوقع المشتري على عقد الشراء ويوقع أيضًا على مستندات إغلاق الضمان الرسمية وأي أوراق قرض قابلة للتطبيق ، يكون لدى البائع عقد قانوني لإجبار التركة على إغلاق الضمان. يجب على ورثة المشتري بعد ذلك التعامل مع العقار كجزء من حوزة الشخص الميت ومسح اسم المتوفى من سند الملكية الرسمي قبل تسجيل المالك الجديد. عادة ما يتعامل مسجل المقاطعة أو المُقيّم مع هذا الإجراء أو محكمة التوثيق في المعاملات التي تستخدم المحكمة لتسوية التركة.
العقود المشتركة
أي عقود موقعة من قبل المتوفى وشخص حي آخر يستمر سريانه بعد وفاة الشريك المشارك. وهذا يشمل الرهون العقارية على الممتلكات العقارية حيث يقبل أكثر من المقترض مسؤولية القرض. يجب على المشاركين في التوقيع الاتصال بمسؤولي المقاطعة لنقل الملكية على العقار وإخطار المقرض أيضًا بالحصول على الأوراق الرسمية لتقديمها لإزالة اسم المتوفى من القرض. تختلف المستندات المطلوبة من قبل المقرضين ومسؤولي المقاطعة ، ولكن عادة ما يتعين على المشارك المشارك أن يوثق الوفاة بشهادة وفاة رسمية.