كيفية حساب ورقة البائع صافي

عند بيع المنزل ، يجب على البائع إعداد ورقة البائع الصافية لمساعدتهم على تحديد سعر البيع والعائدات المتوقعة. إذا كان البائع يستخدم وكيلًا عقاريًا ، فينبغي للوكيل إعداد الورقة الصافية أو جعل الشركة المالكة تحضيرها. تحسب ورقة البائع الصافية تكلفة بيع العقار لتحديد مبلغ المال الذي سيتركه البائع بعد الإغلاق.

ورقة صافي تقدر العائدات من بيع المنزل.

خطوة

ابدأ بسعر البيع. سيكون لمبلغ سعر البيع تأثير على بعض التكاليف ، لذلك ابدأ بالمبلغ الذي ستطلبه من العقار.

خطوة

حساب أي عمولات التي سيتم دفعها إلى المهنية العقارية. عادةً ما تكون هذه نسبة مئوية من سعر البيع الفعلي ، على الرغم من أن بعض وكلاء العقارات يتقاضون رسومًا محددة. إذا كانت النسبة المئوية ، اضرب تلك النسبة في سعر البيع لتحديد المبلغ.

خطوة

اطلب من شركة العنوان تكلفة التأمين على الملكية. عادةً ما يلزم البائع بشراء سياسة ملكية للمشتري. سيختلف هذا المبلغ وفقًا لسعر بيع العقار.

خطوة

تحقق مع شركة الملكية على أي رسوم ضمان أو رسوم تحويل أو أي رسوم أخرى مرتبطة ببيع العقار.

خطوة

انظر إلى فاتورة ضريبة الممتلكات الخاصة بك لمعرفة ما إذا كنت ستدين بأي ضرائب مستحقة في وقت الإغلاق المقدر.

خطوة

اتصل بشركة الرهن العقاري الخاصة بك ، لمعرفة ما سيكون الدفع على القرض الخاص بك في تاريخ الإغلاق المقترح للضمان.

خطوة

أضف المبالغ من الخطوات من 2 إلى 6. إذا كان هناك أي امتيازات أخرى على العقار ، فقم بتضمين هذه الكمية في المجموع. أضف أي رسوم أو ضرائب عقارية أخرى قد تكون سارية في منطقتك. اطرح الإجمالي من المبلغ في الخطوة 1. هذا هو صافي المقدرة بعد إغلاق الضمان.